不要薅银行羊毛，房贷转经营贷不可逆

换贷一时爽，抽贷两行泪，普通人不要把房贷换成经营贷。经营贷面对的风险是，银行的评估值不是一成不变的，而且会面临银行的抽贷，他来的时候是天使；它要走的时候就是魔鬼。房价上涨的时候，银行的评估值会上涨，房价下降的时候，银行的评估值也会下降，最近银行看评估报告，只认近一周的报告。对于之前很多房贷转经营贷的，因为之前评估值高，加上利息低，很多人会把房贷转成经营贷，但是现在房价降了，银行评估值也就降了，评估值下来了，贷款额也就低了。对于有资金需求的人，要想多贷，只能再找个担保公司给担保，出具担保函，银行见了担保，才会给放款。但是无形中成本也高了，除了银行的利息，还要担保公司的担保费，一般是一个点，再加上倒贷的中介费用，最后算下来的成本并不低。所以，普通人，不要想着薅银行羊毛，房贷转经营贷是不可逆的，转的时候很容易，但是后期倒贷的时候、面对银行抽贷、断贷的时候，会非常被动。