新北苑的低密洋房社区—润泽悦溪（下）

[啤酒R] 上篇说完了润泽悦溪的小区品质以及地理位置，这篇接着说一下小区的配套以及户型情况。 [气球R] 润泽悦溪对口幼儿园是朝花幼儿园润泽园，对口学校是朝阳外国语来广营校区，九年一贯制的学校，在朝阳算是比较不错的学校了，并且仅面向新北苑招生，生源质量也有保障。朝外来广营的小学部一个校区在润泽悦溪的东侧，另一个校区在花语城的西侧，初中部则在世华泊郡的北侧，反正离着都不远。润泽悦溪的医疗配套有清华长庚和航空总医院，生态配套有清河营郊野公园，还算比较齐全。 [星R] 润泽悦溪的主力户型就是两居室，大部分是一梯两户的板楼，也有两梯四户的塔楼（在小区的四个角上），并且都有飘窗，很多还都是落地窗。 塔楼户型里面有东南、西南、全南的两居室，都是88平米左右，得房率在80%以上，飘窗和阳台有很多赠送的面积。 [气球R] 东南户型是码哥的最爱，双卧朝南客厅朝东，站在阳台上，感受着充足的阳光，再加上完美的园林，舒适度直接拉满。 西南户型和东南差不多，只是方向相反。如图9。 [气球R] 全南户型还是老样子，次卧采光不太行，实际上新北苑全南的两居基本都有这个问题。不过全南的亮点是客厅会多一个侧边的窗户，而且塔楼基本也都是明卫。如图10。 [气球R] 南北应该是两居里最贵的户型，一共分了A、B、C 三种。其中B、C两个户型差不太多，都是南北双通透，区别只是厨房阳台的大小稍有差别，如图11。A户型也是南北的，但是通透性稍微差一些，如图12。不过A户型面宽更宽，也更加方正一些，相比之下码哥还是比较喜欢A户型。 [气球R] 东西的户型也很不错，客厅的东西两侧各有一个窗户，同样也是双通透，所以这种东西的户型并没有比南北的便宜太多，如图13。 [气球R] 最后总结下小区的优缺点： [火R] 优点： [一R] 小区所处的板块还可以，属于高热度板块，而且教育配套不错。 [二R] 小区环境好品质高，洋房社区，容积率低绿化率高，车位充足，居住属性很强，在新北苑也有一定的稀缺性。 [火R] 缺点： [一R] 地理位置一般，公共交通不方便。 [二R] 楼龄和物业都比不上新北苑的其他小区，所以价格一直上不来，只能和世华泊郡、华贸城这些小区比比了。 [三R] 新北苑板块之所以关注度高还是因为楼龄新，城市界面不错，实际板块的位置和配套并不算多优秀。