👆以上是北京租售比高最高的 TOP 50小区：排名第一的西城王皮胡同，租售比达到了惊人的13% ✅租售比 = 年化租金 / 房源总价 * 100%，目前北京整体的租售比平均值是 1.87%，中位数是 1.73%：也就是说，如果你看上的小区房源，租售比小于 1.73%，那么就跑输一半人了。此时一定要慎重。 ✅租售比只是购房的一个参考因子。500万以下的房子，可以多考虑租售比；而800万+的房子，则需要多考虑“增值”的因素～