前段时间广州今年的推地计划已经公布，一共推地60块，市中心的地就占了39块，而且不少是核心地段的地。 其中广钢新城的那块地，还有陆居路的地块，我认识的不小客都在留意。都位于芳村的核心区，有规划有配套，新推出的户型又更有优势。现在市场，开发商买的地又便宜，将来的定价空间更大。 不只是荔湾区，现在已经拍出的几块地，其实地价也算不上高。以前80%的实用率和现在户型接近100%的实用率，开发商的销售利润更有空间。 但换个角度来说，即使只有市中心的39块地卖出去，哪怕平均一个楼盘几百套房，也有3万套新房，而且都是市中心的楼盘，必定是均价4万+的。这个量，这个价，市场真能那么容易消化？