我眼中的秋天 🔥南方面粉厂挂地，起拍价88亿 金融城南方面粉厂地块正式挂出，总计建面17.5万平 起拍价88.15亿，折合起拍楼面价5.02万/平 ✅这是什么水平？ 琶洲331地块地王此前的起拍楼面价约4.8万，赶超以往地价 ✅有什么看点？ 临近珠江新城东区，南向一线无遮挡望江 而且计容规则允许突破至130%，南向视野相当不错 阳台占比可以扩大到30%，其他项目是20% 不计容的公共开放空间面积可以扩大到10%，其他项目是5% 3.7的容积率，放在珠城+珠城东来看具有明显优势 ✅估计售价？ 附近的保利华创都荟天珺 开盘12-14万，现在特价10万 而这宗地，如此高的预期，可能刷新接下来新盘蕞高价15万+ 具体看拍地地价，还有开发商的个性