摩根大通经济学家说，中国的住房市场下跌还没有结束。 摩根大通首席中国经济学家朱

摩根大通经济学家说，中国的住房市场下跌还没有结束。 摩根大通首席中国经济学家朱海斌周一在 CNBC 的《亚洲财经论坛》节目中表示，“房地产市场崩盘仍未结束”，并补充称房价最早要到 2025 年才会稳定下来。 据中国指数研究院周六发布的数据显示，中国 100 个城市的新房销售均价较 7 月小幅上涨 0.11%，较 6 月 0.13% 的涨幅进一步放缓。据该报告显示，二手房价格较上月下跌 0.71%。新房和二手房的平均价格较去年同期分别下跌了 1.76% 和 6.89%。 彭博社周六报道称，中国正在考虑一项计划，通过允许高达 5.4 万亿美元的抵押贷款再融资来降低购房者的借贷成本。 但分析人士对这项拟议措施能否有效提振购房者情绪和整体消费持怀疑态度。 美国银行证券首席中国股市策略师吴婉如表示，“有些人认为这会释放消费——但这只是故事的一面。”她指出，较低的抵押贷款利率会导致银行削减存款利率以保护其利润率并确保金融系统的稳定，从而降低家庭储蓄的利息收入。 摩根大通的朱海斌也认为，抵押贷款再融资措施对提振新房需求的作用微乎其微。 他表示，“即使抵押贷款再融资政策得以实施，它也不是一项振兴房地产市场的政策”，并补充说该政策“与新房需求无关，主要惠及现有房主”。 美国银行证券的吴婉如表示，“降息不是最佳政策，挤压银行利润率也走不远”，并补充说政府需要“创造积极的反馈循环，而不是这种螺旋式下降”。 #股市分析##房地产##房价#