震惊!,售价15.7单价的新房来啦！

[惊恐R]溢价31%，妥妥得 楼板价：11.4万每平米 预计售价为：15.7万每平米 第五批土拍圆满结束。。。。。。[看R]总结：地少，价格贵！ 土地解析如下： 出让面积1.85万方，容积率2.68，建筑面积4.96万方。东至规划道路錆湛推;南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓;西至规划绿地万春街63弄小区;北至康定路。 地块位于静安区曹家渡板块，板块内各项配套都较为成熟，坐拥上海五星级公园-----中山公园,环境十分优美，整体宜居性非常高。 [一R]本案距离地铁14号线武定站约260米，7号线800米，交通十分便捷。 [二R]周边教育资源齐全，有江苏路第五小学、同济大学第二附属中学、市西中学等； [三R]约1.4公里处有上海市华山医院，定级为三甲医院，能够提供充足的医疗保障。 [四R]距离600米左右有889广场，2公里处有汇融天地及月星环球港，商业配套齐全，可满足日常消费需求。 [赞R]市场方面， 2024年3月，上海新静安集招标获得静安区江宁社区038-4地块，楼面价91662.6元/㎡；2022年9月，信达地产招标获得曹家渡社4-3b地块，楼面价81484元/㎡。此外，2公里范围内昌平云岸项目在售，于24年6月推出481套房源，认购率197%，均价138877元/㎡，迄今去化率65%。