看完高新区房子，真的发现你们隔行如隔山
龚都评房产
2024-09-20 13:27:30
今天就不指出哪些楼盘了。最近太多kfs来🐎我。 评论区交给你们，我来回就行了！
直接跟你说一些底层逻辑，能易懂的。
1⃣之前一直跟大家说过，高新区的房子，不管再心动不管销售怎么跟你说，只要他比周边贵，没有降价过，还卖的比较久，销量不行的。就后面肯定会降。
这不是大概率，这个必然事件。
2⃣回过头那些卖了一两年都没有超过70%备案的。哪个不是降了10-30%左右(如果没有的那也正在路上)普通人想现在安全买房一定看好楼盘， 查好实际成交销量。这个楼盘这个价格值不值，现在好不好卖，看房的人多不多，成交量多不多，这些都是决定这个楼盘未来价格走低还是平稳卖完的关键。
3⃣你们每次问我，这个会不会降，那个会不会降，看的就是这个楼盘销量或者挂盘量以及最近成交量。 包括最近这个楼盘价格走势。
PS:高新区的北围是投Zi的重灾区，北围之前三分之二是外地客户奔着深珠通道概念来炒起来的，某宅公众号功不可没，带着全国的投zi客来，把本来两万四五都难卖的北围平层，炒到了三万以上。现在受疫情和楼市不景气影响，现在基本都是腰斩，早几年买入的投Zi基本上是亏损的，而且是巨亏，想着这些业主真冤。而此时本地的刚需，早几年高不可攀的北围，可以抱着捡漏的心态关注了。
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Cetus!
有一个降价裙，时时更新楼盘信息，有需要可以打11，不能大范围公开哦要不然开发商搞不下去了，想了解每个盘优缺点也可以进。