要看“专家”言论靠不靠谱，主要看专家承不承认楼市低迷根源在于“透支”，透支杠杆，透支人口，透支未来。如果他认为根源在于“政策”，只要改变政策就可以再次疯狂，就全是放屁。要解决“透支”问题，出路在于发展，或发展和降价，根本还是发展。 很多人批评过去几年政策对楼市打压太狠导致今日低迷，这也是看不清本质的表现，楼市低迷的根源在于“透支”，不在于政策。如果过去几年政策不严控楼市，任由房价如脱缰野马，现在楼市可能早就崩盘了，因为“透支”得更狠。 道理很简单，大家赚钱的速度跟不上房价上涨的速度，拿什么买房呢？六个钱包不够用了，也不可能有八个钱包十个钱包，毕竟直系亲人就那么多；30年还贷时限也不可能延长到50年100年，人的寿命就那么长。有极限的。唯一的办法就是经济发展，收入提高或者房价下跌，收入和房价匹配。 -
