没有调研就没有发言权，对于这个楼盘做个测

[蹲后续H][自拍R] 关于桃浦这个区域！ 桃浦这个区域在售的新盘是相当比较多的，也是整个上海市场里面，最难卖的区域之一！ 原因 1.桃浦ZF只卖地，不建设相关配套，大家现在担心桃浦会不会是之前的真如，就是房子买完了，配套不建，拖个十年八年，房子的价值一方面是地段，一方面是品质，一方面是配套，无论开发商如果用力做产品，地段和配套起不来几乎为零！ 2.桃浦在整个市场下行周期，从第一块地到现在，土拍价格是整个上海市区最高的，也就是新房溢价率，那么这些产品到后期的二手市场，只靠品质去卷嘛？ 关于品质这个话题，开发商会越来越卷，别的区域也一定会有开发商造出更好的房子。 3.大家现在购房一定不要被“饼”给噎住，一定要既要又要还要，好的产业，好的品质，好的配套一起，好的学校，才是属于高品质的好房子！ 4.表面的奢华只能说明开发商把钱花费在看的见的地方了，为什么会建造奢华呢？ 地段不够，配套不够，开发商只能用装修来体现品质，但是在二手房市场，最掉价的就是品质装修！ 建议:如果看桃浦的客户，一定去看看南大的几个盘，华润，保利，中环金茂府…… 南大板块ZF 所承诺的无论是地铁近距离，还是商业，还是学校都在落地，而桃浦就真的只是靠开发商之间卷品质卖房了！