老家豫北，堂屋还是1996年建的，总共5间，年代有点久远了，一直想着如何翻盖下。

老家豫北，堂屋还是1996年建的，总共5间，年代有点久远了，一直想着如何翻盖下。 效果图也找好了，一层厨房+卫生间+客厅+仓库+老年人卧室1间，总共5间。二层4间卧室+2个卫生间+1个露台。以上大概300平方左右。 一是老房子直接拆掉，需要2万，盖传统的砖房二层楼，大概1000元/平方，需要30万元（含装修），合计32万。 二是老房子直接拆掉，需要2万元，用钢结构建二层楼，大概2000元/平方，需要60万元（含装修），合计62万。 三是老房子直接拆掉，需要2万元，用预制混凝土房，我看这个近期比较火，经咨询，大概每平方600元就算是不错的，需要18万（含装修），合计20万。 四是老房子仅部分拆除，房顶拆除，通过增加构造柱，改梁等，这个最省钱，大概需要10万元。 由于资金有限，思来想去，第二种方法62万，太贵，不再考虑。第四种方法不知道十几年的地基再增加一层是否可行？慎重考虑。但在第一种和第三种方法难以确定哪种更好？大家是否有这方面的经验，给建议建议。