回龙观小而美的社区—万润家园

[啤酒R] 万润家园，作为新龙城的平替盘，实地了解过的朋友可能并不是很多，因为旁边新龙城的流量实在是太大了。不过毕竟是商品房而且有电梯，小区环境也还不错，所以如果不喜欢新龙城的高密度，万润家园也不失为一种不错的选择。 [气球R] 万润家园是2003年的商品房社区，大部分有电梯。小区一共11栋楼，都是7-12层的板楼。开发商是北京城建集团，物业是广州三原物业，物业费2.2元一平。 [气球R] 还是先说小区品质。万润家园品质中规中矩，在回龙观商品房里属于中下水平。小区成长条形分布，半人车分流，车只能从侧面走，有地下车库和地上停车位，停车比较容易。小区绿化还行，有个篮球场和网球场，也有小孩子玩耍娱乐的设施。小区外立面一般，涂料的外立面看着有些许沧桑和破旧，不过小区的物业管理确实还可以，大门保安也比较负责，各单元门禁也都好用，楼道里都贴了地砖。 [气球R] 如果只看园林环境的话万润家园比不过新龙城，不过万润胜在了居住密度更低，并且半人车分流，停车也更加容易，所以个人感觉两个小区的品质上半斤八两吧。 [气球R] 然后是地理位置。万润家园地理位置一般，位于新龙城的南侧，也算是整个回龙观板块的最南边了，离地铁站比较远，步行去龙泽地铁站要1.5公里左右，远不如新龙城去地铁方便。万润家园的商业主要靠底商，稍远点有昌发展万科广场和华联商场。小区离回龙观医院很近，所以可能有人会介意这点。小学对口回龙观二小，普通小学。 [气球R] 然后是户型产品。万润家园都是电梯板楼，一梯两户，得房率还行，也在80%以上。两居主力户型是97平南北通透的户型，主卧和客厅朝南，并且有大落地阳台。其实单看这个户型万润家园并不逊色于新龙城，新龙城的优秀户型也就A1 M1这几种而已，大部分户型其实也就那样，顶多是所有房间都是落地窗，能加一些分。 [气球R] 总结下万润家园的优缺点： [火R] 优点： [一R] 商品房板楼社区，小区环境还行，密度也不高。 [二R] 比较便宜，当前400多万就能买个电梯商品房两居，性价比不错。 [火R] 缺点： [一R] 地理位置不太行，在回龙观属于比较偏的位置，离地铁也挺远，走路过去费劲。 [二R] 关注度比较低，成交量也不大，热度不太行。主要是旁边挨着直接竞品新龙城，人气都被吸走了。