清河地段优越的社区—当代城市家园（下）
码哥北京踩盘日记
2024-10-25 08:29:52
[啤酒R] 上篇讲完了当代城市家园的小区品质和地理位置，本篇文章接着来聊当代的户型产品和优缺点。
[火R] 首先说户型产品。当代城市家园都是板楼，一半带电梯一半不带电梯，电梯房得房率85%，步梯房得房率90%。大部分楼都是一梯两户，也有一梯三户或者两梯十二户的楼。主力户型还是以南北通透的户型为主，非常方正，主卧有落地阳台，客厅有飘窗。没电梯的楼要更便宜一些，不过码哥不建议买步梯房，现在人越来越不爱爬楼梯，以后流通性会越来越差。
[气球R] 说两个电梯房里比较典型的两居户型。首先是87平南北通透两居，刀把户型，暗卫，不过通透性还可以。还有118平南北通透的大两居室，双卫，主卧有大的落地阳台，视野和采光都不错。而且可以改成三居室，就是把餐厅的位置隔出一个小卧室。这种户型也是码哥认为的当代两居里面最好的户型。
[火R] 最后总结下当代城市家园的优缺点：
[火R] 优点：
[一R] 地理位置优越，离地铁非常近，交通非常便利。所处的板块优秀，周围产业众多。
[二R] 配套小学不错，而且就在小区内部，接送不用过马路，非常方便。
[火R] 缺点：
[一R] 楼龄太老了，20多年的小区了，而且物业维护的也一般，整个小区显得比较老旧。看看万科星园，再看看当代，明显就能感受出品质的差异，虽然这俩的建成时间一致
[二R] 价格比较高，性价比一般。个人觉得这个小区的价格相比于他的价值来说还是偏贵。
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