河南郑州，女子工资4000多元，经常穷得叮当响，她却一口气买了两套房，一套900多万，一套700多万，付了300多万后，贷款了将近1400万，她的母亲知道后崩溃大哭，要赶紧退房，声称女儿一犯病就乱花钱。网友：我也想犯病，把我的房子给退了。
（来源：小莉帮忙）
孙女士来到一个房子的地方，一进门，卖房子的人就热情地招待了她，他们发现孙女士就是一心想花钱买房的，更是对孙女士有不一样的态度。
卖房的人和孙女士聊了几句，果然孙女是非常爽快，当时就指定要两套房，这一套是900多万的，另一套是700多万的。
卖房子的人一看孙女士这么豪气，嘴角都上扬了，内心的欢喜溢于脸上，一眼都看出来了。
可孙女士接下来一句话又让卖房子的人感到失望了，孙女士说她没那么多钱。
眼看孙女士就要说自己没钱不买房了，卖房的人赶紧跟她说，她们这里可以0元买房。
孙女士睁大了眼睛，那还可以这样买房，就问卖房的人怎么操作，卖房的人告诉她，只要买房，他们这里可以先借钱作为首次付款，然后就给你买房了，也就相当于零买房子。
孙女士听了大喜，于是就贷了将近1400万，大手一挥，把这两套房子买下来了。
买了房之后她心情瞬间开朗了很多，再也没有了进来买房之前的那个烦躁脾气。
她买了房之后，回到家满脸笑容，再也没有了近几日的愁容。
孙女士的母亲任女士看到女儿如此开心，却一脸的担忧，感觉有大事发生了，赶紧过来翻女儿的包。
果然发现女儿又犯病了，女儿竟然又买房了，吓得她很是心慌。
仔细看了一下，女儿贷了1400万，每月还款就要7万多，女儿的工资每个月只有4000元，这怎么可能还得起呢，任女士头都大了。
面对自己的女儿，她真的是束手无策，女儿一犯病就买房，之前已经买过两次了，都退了，这一次竟然一下子买两套，让她如何是好呀！
原来孙女士是一个精神有问题的人，属于双向情感障碍，犯病就会乱花钱，而且花钱没有节制。
孙女士也跟妈妈说过，她一犯病就会脾气暴躁，一花钱心情就好了。
可这一次女儿花钱过了，女儿虽然每个月有4000多元，实际上她经常穷得叮当响。
没办法，她只好拿着女儿的诊断报告去找卖房的人，但他们竟然表示不退，任女士这才没办法找来了调解员。
面对调解员的到来，店里的人说，他们并不知道孙女士的情况，他们的房子也不是0元买，而是由个人借钱给她买房的。
对于孙女士的情况，他们要调查清楚才能处理。
那么从法律的角度来说，孙女士是否可以退房？
1、如果孙女士当时的精神状态是正常的，那么她就是完全民事行为能力人，买了房， 就已经构成了合同关系，要履行自己付款的义务的。
《民法典》第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
如果孙女是当时精神状态是正常的，她贷了这些钱，每个月她就得还了7万多元。
2、任女士拿出自己女儿的诊断报告，说自己女儿买房的时候正好是在发病的状态，是限制民事行为能力的人，所以她买房的行为没有法律效力。
《民法典》第145条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
如果孙女士当时确实是在发病的状态，那么需要经过任女士的追认，她的民事行为能力才可以有效。
2、任女士要证明自己的女儿当时是在发病状态，就要遵循谁主张谁举证的原则了。
《民事诉讼法》第67条规定，当事人对自己的主张有责任提供证据。
针对孙女士的这种情况，如果想要退房，那么他只能去诊断，自己当时确实是在发病状态，这才能退房。
对于孙女士买房的行为，你有何看法？
评论列表