2024年1-11月，北京二手住宅网签154122套，同比上升8.2% 整体来看，2024年11个月的成交量，已经超过2023年整年成交，前半年，价格一直阴跌，只有到了年底，价格才有小幅稳定，整年价格同比下降5.7% 目前来看，连续两个月二手房网签量高位，低价房源消化差不多，二手谈价空间甚少，目前可以说是 刚需、置换的最好时机 2025年3月4月，叠加学区季，叠加ZC利好（首付比例、利率、年限、降税等等），必须小阳春