朱辛庄最完整板块解读（上）—板块位置

[啤酒R] 在海淀上班的码农们对朱辛庄自然不会感到陌生，作为昌平南如今最炙手可热的明星板块，朱辛庄正以极快的速度建设和发展，热度甚至有隐隐反超老大哥回龙观的趋势。本篇文章码哥就带大家一块了解下朱辛庄这个昌平南的“后起之秀”。 [一R] 首先看下朱辛庄的板块位置。 [火R] 朱辛庄位于昌平南，北五环与北六环之间，北邻沙河南邻回龙观，西邻永丰东邻北七家，是最近十年刚刚开始发展起来的新兴板块。 [火R] 朱辛庄的高热度也是大部分得益于得天独厚的地段和交通：板块内部两条地铁线路，昌平线和8号线，尤其是昌平线，南延之后地铁能级大幅度提升，朱辛庄通过这两条地铁线路，直通了海淀大部分产业：首先是昌平线，2站直达互联网大厂聚集地西二旗，5站直达学院路，有未来的腾讯北京总部和东升科技园三期，9站直达西土城，可以换乘10号线去到北京大部分地方；再看8号线，虽然常被说成是“旅游观光线路”，不过进城确实是非常方便，奥森公园、南锣鼓巷、王府井... 并且在产业上，也可以直达育新、西小口，连接了东升科技园二期、东升科技园北领地以及金隅智造工厂等新型产业区，整个西三旗板块的产业可以尽数直达。 [火R] 除了上面说的可以地铁直达的上地、西二旗、西三旗、学院路，随着北清路的快速化改造，未来连接了朱辛庄和永丰的大片产业，以后开车去航天城、用友产业园、华为环保园也都在三十分钟内，同样适合在永丰上班的购房人群。 [火R] 朱辛庄自身也有相当一部分数字化产业：小米产业园、好未来、慧聪网、紫光中软等。而且离生命科学园也非常近，未来还有生命谷的规划，预计有600多家药企入驻。虽然上述产业能级距西二旗、西三旗等还相去甚远，但朱辛庄已经是整个昌平产业最丰富的板块，所以无论是靠自身产业，还是靠着海淀的直接外溢，朱辛庄从来都不缺乏购买力。而判断一个板块的好坏，购买力就是首要的决定因素，购买力一靠自身产业二靠其他产业带的外溢，毕竟职住一体才是打工人们的最佳住所，从这点看就不难理解朱辛庄火爆的原因。 [火R] 朱辛庄的主要弊端还是离城区太远，距离北五环直线距离都有10公里，很多老北京人或者在北京内城上班的人接受不了这么偏远的位置，还比不上回龙观的接受度高。 [气球R] 总结下来，朱辛庄由于地铁能级、自身产业以及靠近海淀多个产业地等原因，现在已经坐稳昌平板块的第一梯队。