旺座现代城，2009年建成，50年产权住宅性质的写字楼建筑，有地暖。 之所以交易量高，原因是 ①因为这个写字楼的性质是住宅，税费也是住宅的税费。 ②带高新三初的学区。 ③相对于其他的小区，这个虽然单价低，但是租金高，整体的租金回报率更高。 所以，有学区、性价比高、租售比高，也就成了全西安成交量最高的写字楼。如果是正常的写字楼，就这个房龄，基本都成真正的不动产了。