物业费与小区暖气费捆绑好，先交物业费再交暖气费，不缴物业费就不收你的暖气费，当然暖气也就开通不了，因为气水转换锅炉归小区物业管。 这一招太厉害了，多年不交物业费的老赖们都纷纷交物业费，看来不是没钱不交，是办法措施未到位。