以后，老百姓买房只买“实用”不买“公摊”了。 多年来，房产商卖的是“建筑面积”，也就是业主把楼梯、楼道、电梯、墙壁压住的面积等犄角旮旯的面积全部买下了，除套内使用面积外还有一部分美其名曰“公摊面积”，颇受诟病。 比如一套房产证显示100平米，套内实用面积是70平米；另一套房产证也是100平米，套内实用面积是75平米。老百姓买房的目的是自己用的，自己掏钱买下公用的面积，买下后自己没有处置权，感觉不合理。 更有甚者，住在一楼的住户不仅买下了楼梯的“公摊面积”，连楼梯的使用电费都要交，物业和业主对簿公堂。 这不，全国有多地出台政策，房产商只卖“实用”面积，不包含“公摊”。 广东的肇庆、河北的张家口、湖南的衡阳等地都已出台相应政策“取消公摊”。 问题来了，新售楼房可以一步到位，房产证也是实用面积，二手的房房产证也应该有换为“实用面积”的程序吧！
