总高46层的超高层，住在高区的视野基本是无任何遮挡的。 住在低区的采光，遮挡也是很严重的。 公摊面积，超高层的楼体、消防要求、建筑规范，决定了公摊很大。 梯户比，基本是一部电梯服务两户。 容积率是很大，建筑密度也挺大，高容高密。 这种小区，如果物业服务跟不上，后期居住体验会越来越低。