【香港1997-2003走势】
▪ 贷款利率、租金和房价同时下行，贷款利率由14% 低至2.56%（存款利率0.1%）
▪ 房价跌幅远超租金，租金回报率约5.4%，
租金回报率 是贷款利率 2倍
【调整轮次】
▪ 前一轮香港房地产经历了6~7年调整
▪ 存贷款利差的不同，可能影响调整周期和租金回报率。
【一线城市现状对比】
▪ 当前租金回报率约1.5%-1.8%。
▪ 房贷利率约3.3%，而五年期存款利率为1.55%
【结论】 就此 贷款利率 房价 房租 动态平衡 可能还有30%以上的波幅
【香港1997-2003走势】▪贷款利率、租金和房价同时下行，贷款利率由14%
春蕴评趣事
2025-02-06 10:56:12
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