整理了北京西城、海淀、朝阳三区，成交量前20名优等生： 1.学区房依然YYDS，纯刚需。霸榜荣丰2008[搜索高亮]、上地东里、芍药居北里，都是各区上车书包房，且有好的小学→初中通路 2.成交量大，并不代表房子保值增值，主要是流动性好，想卖随时能卖，流量大，受关注度高 3.市场下行期，成交量大，引来砸盘侠，价格很难往上走，卖盘太多 整体来看，小区3%流动性是健康的，太高，反倒是件坏事 北京