北京神盘？功德寺双子星户型对比+买入建议

功德寺户型深度解析！值不值得买？详细对比，赶快收藏 🏡户型亮点&槽点 💎1000W级（刚需/低总价入门） 98㎡三居（望云） 得房率80%+，功能性强，独立家政间，收纳空间多，主卧尺度感足。槽点是两面宽，北卧室偏小。 108㎡三居（望云） 得房率82%+，客厅270°转角飘窗，采光佳，入户门左侧有储藏间，实用性高。槽点是两面宽，但空间利用率高。 结论：1000W上车，选和樾望云98㎡/108㎡，流通性强，学区优势明显。 💎1300W-1800W（刚改/投资） 129㎡四居（玉鸣） 得房率82.17%，南面宽10m，独立家政间，卧室开间超3m。槽点是厨房面积小，仅7.75㎡。 139㎡四居（玉鸣&望云） 得房率85.53%（玉鸣）/84%（望云），南向面宽10.5-10.8m，玄关储物空间丰富，主卫双龙头。槽点是客厅开间4.2m。 结论： 低密度、圈层纯粹，选玉鸣139㎡。 好楼栋位置&景观，选望云139㎡。 💎1800W-2200W（高端改善/自住） 172/178㎡四居（望云） 得房率85%+，南面宽12.2m，边户北次卧面宽4.3m，空间感强，景观资源优。槽点是无独立家政间。 175㎡四居（玉鸣） 得房率85.19%-86.26%，南面宽12.5m，独立家政间，主次卧均有转角窗，采光佳。槽点是三面宽显局促。 结论：景观资源选望云172/178㎡（楼王，视野佳）。居住舒适度选玉鸣175㎡（密度低，独立家政间）。 💎2000W+（终极改善/豪宅） 212㎡四居（玉鸣） 得房率85%+，南面宽14.5m，超大主卧，奢华尺度。槽点是无独立家政间。 253㎡四居（玉鸣） 得房率85%+，四面宽，楼王，景观&私密性拉满。槽点是无赠送面积，2000W+才适合。 结论：功德寺终极置业，冲玉鸣212㎡/253㎡，景观&私密性拉满。 🎯买房建议（按预算） 1000W左右：刚需投资&学区优先，选望云98㎡/108㎡，流通性强，学区优势明显。 1500W-2000W：想住得舒服选玉鸣139㎡/175㎡（低密，居住体验优）。想景观好选望云139㎡/172㎡（位置优，景观好）。 2000W+：功德寺终极改善选玉鸣212㎡/253㎡，私密性&景观极佳，真豪宅体验。 🏠结论 和樾玉鸣：低密、居住舒适、圈层好，长期自住改善。和樾望云：学区+投资+流通性，刚需或短期置换。 预算1000W起，一定考虑清楚！你选择和樾望云还是和樾玉鸣？ [PK] 📌评论区见！