白胖子 153 2025-02-28 14:40 烂尾就是快结束才烂的，一开始就烂那是烂头[狗头] 大智若愚、 回复 03-02 08:48 言之有理[点赞] 夜未央，殇。。。 回复 03-02 23:12 作者说的是郑东龙湖一号，我有幸在里面工作了一个多月，地还没拿到，房子都卖完了，后来我连夜跑路了，因为公司欠薪半年
光头强 98 2025-02-28 17:01 听说过只建了一个大门的烂尾楼吗？ 者三水 回复 02-28 17:14 皮带不就干了这事嘛 驿栈听雪 回复 者三水 03-01 23:47 他说的就是皮带啊[滑稽笑][滑稽笑]
风萧萧兮易水寒 47 2025-03-01 03:12 不得不说许家印是真牛逼！靠个门都能欠两万亿 红旗～～ 回复 03-03 11:44 最起码还盖了个门。有些地都没拿到。就卖完了。 冥月松间照清泉尸上流 回复 03-03 15:21 许家印手上地皮还有几亿方，资产还有近两万亿。
酒令後悲欢 38 2025-03-01 17:21 跟银行合作了，国家有规定房子改到一定程度购房者的按揭贷款才会按照比例打到开发商的账户里面，没个地方不一样，香港是百分之七十验收完毕，内陆这边开发商盖顶就可以拿到钱了，说白了不是他想盖顶，而是利益驱动钻了法律空子，说到底还是有内鬼，监管问题，看似合法，实则都是利益交换的结果，
陈先森 32 2025-02-28 08:01 多少要盖个架子出来，不然银行不放款 男人简单就好 回复 02-28 15:08 建个大门出来，也有人敢签字封顶。你信不信，我反正信了。学的香港，取其糟粕，去其精华 小灯泡 回复 02-28 11:07 这是打着内部预购的非法集资，违法，而且内里很多弯弯绕绕，基本追回无望
砼龙 27 2025-03-01 06:14 [得瑟]我学土木的来解释一下，因为房产商和建筑总承包是两个单位，房产商只是一个有点关系网的财团，自己没有房屋设计建造资质，也凑不到设备人手。由于房屋建设成本并不高，很多工地都是总承包垫资修建的，实际上房产商是很想买地皮就直接跑的，但总承包害怕垫资垫一半被牵连，所以必须把这个土地留住以便后续要债，如果房子只盖了四五层就跑，那由于挖掘机臂长够得着，政府两年后收回土地直接把房子拆了就行了，总承包百亏钱，而盖到封顶再烂就不一样了，谁也拆不掉，而且为了防止别的总承包鸠占鹊巢，还会故意把价值不菲的塔吊留在原地，这样想换人施工都不行 砼龙 回复 猫眼石 03-27 20:08 [哈哈笑]怎么，你不会以为搞了个未知IP就无敌了吧 猫眼石 回复 03-24 16:42 你解释的一点都不对
cattheism 14 2025-03-01 03:25 至少看了个视频，Up主去的一个烂尾楼盘，那个地方就盖了个大门和售楼部，后面全是荒地，也不知道有多少人倾家荡产了 玉子可丽饼 回复 05-20 02:18 那个楼盘还没到预售那一步，烂尾的原因是皮带想骗许昌的地，最后没骗成
在座的都是帅B 10 2025-02-28 23:48 封顶了预售账户的监管资金就能取出来了，后面的工装，水电，消防才是成本大头。 拉风 回复 03-01 11:59 最重要的是承包框架的费用，还需要分包建筑公司自己垫钱。
无名 7 2025-03-01 07:32 因为买房人贷款银行放款时对房子的建设层数有要求，有些是封顶，有些是楼栋的2/3高，有些是超过一半高……没有一定的层数它们就拿不到银行贷款贷款，拿到后就让烂去吧，反正是买房人的事了……
又有了 4 2025-03-02 15:12 说直白点封顶后，房产商就可以拿到房子预售款的百分之八九十了，而建造楼体的钱是建筑公司垫付的，也需要这个时候结工程款，人家房产商这个时候拿钱跑路是利益最大化的
诺了 4 2025-03-03 10:30 因为施工单位的合同中封顶是一个付款的大节点，甲方没钱了会从中途开始慢慢的减少付款，忽悠施工方，最后发现不对劲了，就算咬着牙也要封顶看看甲方是不是能付款，这时候不付款施工方也无力再继续建了，毕竟卖房钱在建设单位口袋里
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