钟家村片在经历远洋和中海的“垄断”之后，终于迎来了chao四代新盘，项目名称已曝光，命名【金地大成乐府】‼️，本项目也是延续金地大成系列，产品可圈可点 ⛺️楼盘名称：金地大成乐府 📍楼盘位置：汉阳区二环边，鹦鹉大道以西，世茂锦绣长江三期对面 ⭕️项目基本情况⬇️ 项目用地前身为桥梁学校，后经改规后调整部分改为住宅用地，2024年底由金地和广电联合拿地，成交楼面价为6557.4元/平，根据规划显示，项目总建面5.4万方，规划为5栋楼，441户，容积率2.27，两栋18层一梯两户的小高层，2栋33层的高层产品，定位刚需➕改善，户型为96.119.139三个面积，99平为三房两卫，119为四房两卫，139为四房三卫，户户0公摊，除此之外项目自带精装架空层，泛会所，游泳池，健身房等，私宴厅，行政酒廊、四点半学堂，超尺度酒店式落客，无风雨中央车站、星空顶车库等、品质值得期待 ⭕️项目配套⬇️ 🛍️商业：1公里汉阳销售额最高江腾广场、马鹦路商圈，1.5公里远洋里（今年开业）、中海ma11（待建），2公里铜锣湾商圈 🚇交通：双地铁（6号线汉口汉阳、4号线武昌汉阳）＋三纵（鹦鹉大道、国博大道、晴川大道）三横（鹦鹉洲快速通道、长江大桥、杨泗港快速通道） 🏥医疗：5分钟五医院，15分钟省人民同济协和 🌲生态：8分钟步行直达汉阳江滩 🎒书包：按社区划分大概率是钟家村小学➕三初配置，旁边还有一个九年一贯制教育 ⭕️项目优点：⬇️ ✅配套成熟，生活方便 ✅高低配，容积率不高，另外这次出来的产品相对市面上三环内所谓的四代住宅又做了升级，全公建化外立面，得房率做的更高，墙窗比更大，得房率100%➕，碾压类四代（90%）、3.5代（80%）、3代（75%），户户超大独立电梯厅，豪宅标配，尺度拓展面积大，户内很少承重墙，可改造功能性大 ✅公区打造上，小区内配置2500平顶奢全能私享配套，私宴、泳池、酒廊、健身、四点半学堂等项配设施，人车细分，高尺度酒店式落客，无风雨中央车站 ✅金钥匙物业服务体系，居住更舒服 ⭕️项目缺点⬇️ ❌体量不大 ❌学区待定 总之，地价够便宜开发商才有可能去做好品质，整体来说这个项目还是值得期待的🤓