别傻了！婚前买房不一定只属于你自己
理知法意木子理
2025-03-14 17:06:37
买房这事儿，婚前婚后确实有不少讲究，处理不好还可能影响小两口的感情呢！别担心，胡律师来给你简单说说，让你的爱情路更顺畅！
婚前买房，咱们分几种情况看：
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一个人出钱买的：
如果全款买了，房产证上写的自己的名字，那这房子就是个人的啦！
如果是贷款买的，但婚前已经还清了，那房子还是你的。不过，要是婚后还在还贷，那还贷的钱和房子增值的部分，就得和另一半一起分了。
还有一种，就是房子写了对方的名字，那除非有特别说明，不然这房子很可能就变成对方的了。
当然，如果房产证上有两个人的名字，那房子就是你们共有的啦。
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两个人一起出钱买的：
房产证上如果写了两个人的名字，那房子就是共有的，离婚时也不会因为谁出得多谁出得少而争执。
但如果只写了一个人的名字，那就得看具体情况了，有可能是共有的，也有可能是借给对方的钱或者送的礼物。
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父母帮忙出钱的：
如果父母全款给自家孩子买了房，那房子就是孩子的。
如果只是帮了首付，贷款还得自己还，那房子归谁就得看房产证上写谁的名字了，不过还贷的增值部分可是要给另一半补偿的哦。
如果双方父母都出了钱，那房子就是你们小两口的啦，父母的出资就当是送给你们的礼物。
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婚后买房就简单多了，基本上都是共有的，除非你们之前有特别的约定。不过，出资证明还是得留好，以防万一嘛。
最后，胡律师给大家一点小建议：签合同前，最好写个协议，明确一下出资比例和产权归属，这样能避免以后闹矛盾。还有啊，最重要的是坦诚沟通，互相理解，爱情里的信任可比房子重要多了！
希望这篇文章能帮到正在为房子烦恼的你，让你的爱情和房子都能稳稳当当的。别忘了点赞收藏，分享给需要的朋友们哦！
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