西三旗户型不错的商品房—知本时代（上）

[啤酒R] 今天介绍一个位于海淀西三旗板块的商品房小区—知本时代。知本时代的户型以南北双通透的全明格局为主，得房率也较高，这在老破小众多的海淀，确实不多见。 [火R] 知本时代是纯商品房社区，建成于2004年，小区一共10栋楼，合计1414户。其中：5栋板塔结合有电梯的楼，大部分两梯四户和两梯六户，也有一个单元是两梯五户，总高14-18层；5栋不带电梯6+7层的板楼（顶层是复式），一梯两户。小区开发商是新奥广厦，物业是宁远物业，物业费1-2块，小区都是集中供暖的地暖。 [火R] 还是先说小区品质。知本时代的整体品质不错，在西三旗一众老破小（建材城西里、建材城东里、北新家园…）中显得较为亮眼。虽然小区环境比不过旁边同为商品房的富力桃园和枫丹丽舍，但是该有的也都有。知本时代绿化率33%，前后有三个花园和活动广场，打造了各种功能性景观。小区内有水系和喷泉，还有凉亭以及儿童娱乐设施。广场上有很多小孩子嬉戏玩耍，追逐打闹，欢笑不停。 [气球R] 知本时代是半人车分流设计，外围走车，中间花园不走车。小区内有地下车库，也有地上停车位，但是电梯都不能直通地库。地上车位只能租且很难租到，地下南北两个车库，车位18-22万一个。除了小区内部的停车位，小区对面还有一个地上临时停车场，所以停车倒不是特别紧张。 [气球R] 知本时代毕竟也是20多年楼龄的小区了，浅黄色和橙红色的涂料外立面，看着还是有些破败，电梯也是尤为陈旧，乘坐感觉不佳。不过楼道里都贴了瓷砖，甚至连步梯楼道也都贴了地砖，这点还是比较稀缺。小区物业管理中规中矩，封闭式管理刷卡进出，单元门禁大部分都可用。楼道里也比较干净，经常有人打扫。不过小区里电动车停的很乱，夏天水系维护的也不到位，物业管理还是有很大的提升空间。但是话说回来，就2块钱的物业费，能维护成这样已经不错了。 [向右R] 下篇会重点讲下知本时代的地理位置和户型产品，敬请期待！