现在好不一定真的好，房产要均好。

买房只看地段，赚米看发展红利的时代，已经过去了，原因有几点，第一现在真正的购房者其实很少，虽然新房依然销售火爆，但是相对于10年前的房地产高速发展时期，真实的需求少了很多。还有很多朋友问高新三期，软件新城，曲江ccbd这些到底还能不能买。现在如果你不考虑居住属性，只看金融价值，那么如果一个板块需要很长时间才能发展起来的，建议你直接pass。以前的逻辑是地段规划➕时间周期等于房产增值。现在判定一个板块有没有价值，是要看短期内能不能带来稳定的收益。第二，城市整体的发展速度再变慢，人口增长速度迁入速度，都在变缓，像奥体那样踩上红利高速发展的区域，现在大概率是不可能再有的了，连高新三期这种高新核心，软件新城这种产业腹地，发展都遇到了瓶颈，更别说其他区域和板块了。发展慢，增速放缓，是大趋势，而土地发展红利是必须建立在城市高速发展的前提之下，拿大把的💰砸出来的。所以靠吃发展红利的时代已经过去了，现在是建立在核心地段上的产品红利，地段兜底，严选产品。现在买房不能只看某一点，判断和预测不了某个板块的未来预期到底有多高，是喜还是坑。如果只看地段或者只看产品，支撑力是不够的，要保证房产的均好性，在未来10年后，新的地段不会取代你的房子，新的产品不会迭代你的地段。