新房买下三年多，一直未装修，也从未出租过，可小区物业强制要求业主交物业费。扬言“如果一个月之内不交清三年物业费，物业将强制封门”。 三年前，我小姨在市区某高档小区全款买下一套128平米的三居室学区房。后来，小姨一家因为忙于在国外的生意，对新房既没有装修，也没有出租，一直都闲置着。 最近，小姨因下半年女儿读初中生活需要，想装修一下。可装修才第一天，物业就来人通知叫停了，原因是三年来一直未交物业费，想装修必须是全额交清三年物业费（每月820元，共计38个月，合计为31160元），物业才给办理装修许可证。否则，绝不允许装修。 针对这个问题，小姨请教了很多老师，可是说法不同，有说不需要交物业费，也有说需要交物业费。最后又去咨询了律师，律师告诉小姨，按照有关法律法规要求，虽然房子没去住，但物业的公共服务还是存在的，比如电梯运行，绿化维护，公共卫生服务等等，所以即使你没去住，但物业费还是要交的。但是，由于业主未实际入住，某些服务未享受，所以在交物业费时可以享受30-50%的折扣。如果物业要求业主全额交费，可以向有关部门投诉。 网友们，对于这样的问题你们碰到过没有啊，如果碰到类似情况，作为业主应该怎样做才好。
