浙江杭州，一女子租了套房子，在18楼，租期1年，押金和月租金都是2800，女子当

浙江杭州，一女子租了套房子，在18楼，租期1年，押金和月租金都是2800，女子当天入住，睡到半夜，被尖叫声惊醒，她上楼一看，19楼开了个酒吧，晚上8点营业，凌晨2点结束，女子想要退租，房东不退押金，女子大怒，楼上开酒吧在先，你为啥不提前告知？房东：提前退租，不退押金，如果不认可这个合同，你报警吧！

2025年5月2日，潇湘晨报报道，一女子租公寓，发现楼上开着酒吧，她想退租，老板不退押金。

小李在城市里打工，十分辛苦，她和同事小范商量，想合租一套房子。

这样一来，俩人可以分摊费用，居住环境也能改善，一举两得，俩人一拍即合。

她们联系中介，中介推荐了一套房子，是商住两用的公寓，复式结构，在18楼。

俩人一看，十分的满意，当即就和二房东洪老板签了租房合同。

合同上显示，租期一年，月租金2800，押金2800，月付。

小李拉着小范，当天就住了进去，房子分为两层，卧室在上层，靠近天花板，客厅在下层。

到了晚上，俩人听见一阵奇怪的声音，声音很响，从楼上传来。

二人没有介意，以为这是偶然发生，可是住了几天之后，才发现噪音天天都有。

有尖叫声，有蹦迪声，有音乐声，还有高跟鞋走来走去。

小李时常睡到半夜，就会被尖叫声惊醒，她忍无可忍，到楼上一看，顿时惊的目瞪口呆。

原来，19楼开了个家庭酒吧，大门上用红色涂料，写着的巨大的“发财”二字。

大门右侧，写着一行英文字母，翻译过来就是: “黑龙家庭酒吧”。

小李气的火冒三丈，楼上开着酒吧，租房之前，中介和房东压根没有告诉她们。

高层会有噪音，她能理解，如果是偶尔发生，她能接受。

可是，像这样营业性质，注定每天有噪音，这样持续不断，影响到她们休息，白天还要上班，她的身体承受不了。

小李找洪老板说明情况，要求退租退押金，洪老板提出，按照合同，提前退租，不退押金。

小李很是奇怪，你楼上开酒吧，作为二房东，你咋不提前告知，你不提前告知，你就应该给退押金。

洪老板不退，楼上有没有开酒吧，我不知道，你想了解，得去问房屋中介。

洪老板还说，楼上开酒吧，又不是我把房子租给他们，他们要开酒吧，和我有啥关系！

小李又找楼上，楼上表示，我先来的，年初装修开业，营业执照齐全。

至于楼下有噪音，是高层楼板问题，和我没有关系。

小李看他们推诿，她找物业，又找民警，最后调解，楼上愿意出500元转租费，楼下洪老板愿意降低租金。

可是小李和小范，已经被熬的脸色铁青，无论如何也不愿再住下去。

酒吧老板做了整改，为了减少噪音，给小李她们天花板上做了一层隔音棉，花了1000，可效果不好，依旧噪音不断。

小李找记者求助，记者找到洪老板，洪老板拒不承认，说他对楼上的情况一概不知。

他说楼上开了酒吧，他也不能把楼上赶走。

洪老板放出话来，要小李该起诉起诉，该报警报警，反正押金不退，随你便折腾。

小李和记者找到物业，物业建议，先测噪音分贝，把数据保留，作为以后起诉时的证据。

对于这个方案，小李2人接受，她们准备先测数据，然后再和他们沟通。

对于这样的情况，难道就没有办法了吗？

《民法典》第708条规定: 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。若房屋存在重大瑕疵，如噪音污染，影响承租人正常使用，出租人需承担瑕疵担保责任。

《民法典》第577条规定: 当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

二房东洪老板未提前告知19楼开设酒吧的情况，导致小李无法正常使用房屋，已构成违约。

小李有权要求解除合同，并主张退还押金及剩余租金。

《环境噪声污染防治法》第1条规定，环境噪声污染是指所产生的环境噪声超过guo家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。

《民法典》第288条规定: 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。

若噪音污染导致损害，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。

19楼酒吧的噪音若经检测超过标准则构成环境噪声污染，小李可要求酒吧停止侵害，若整改无效，可主张赔偿损失。

《消费者权益保护法》第8条规定: 消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受服务的真实情况的权利。

《消费者权益保护法》第20条规定:经营者向消费者提供有关商品或服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或引人误解的宣传。

中介和房东作为经营者，未向小李如实告知房屋周边存在酒吧噪音这一重大不利因素，侵犯了小李的知情权。

小李可固定证据，委托专业机构检测噪音分贝，保留物业调解记录、报警记录，以便作为以后起诉时的证据。