巨变将至：西北旺买房反转了！

[气球R] 西北旺有产业、有生态配套，紧挨着一大批互联网大厂，同时背靠着北望山，居住舒适度很高。西北旺大致有三种房子，一种是较老的回迁房，比如:“春夏秋冬”四姐妹， 另一种是品质较高的次新，比如:百旺茉莉园、中海枫涟山庄。还有一种是高端品质改善，它们大名鼎鼎，比如:西山壹号院、万科如园。 [气球R] 西北旺是海淀的未来5年的发动机，潜力是可以的，但人群方面，引的是改善人群，它们对学区不是特别敏感，又不想离开海淀，因此离开学区核心区，去海淀的新片区和新小区，他们的喜好，决定了西北旺的未来。今天把西北旺值得买的小区挨个捋一遍！ 1️⃣ 西山壹号院 十分稀有的豪宅产品，也是无数人心中的白月光，景观错落有致、水系温柔可人，小区分为南北两区，低密度板楼较，主打大户型，套总价都不低。在壹号院东侧便是中关村软件园，适合互联网改善群体。 2️⃣ 万科如园 2014年建成的万科如园，主打大户型，价格较贵。位置还可以，因为它的定位是旁边软件园的人。如果你不在软件园附近上班，那么你会觉得该小区偏僻。 3️⃣ 中海枫涟山庄 小区管理水平很好，容积率低，人车分流，次新板楼，户型很好，并且得房率高，属实称得上码农心目中的白月光。 4️⃣ 百旺茉莉园 和中海枫涟山庄享受一样的配套。茉莉园人车不分流，物业管理一般，但茉莉园的小区体量更大，园林绿化更好，出房量更多，房源的选择空间大，而且会更便宜点。 5️⃣ 春晖/夏霖/秋露/冬晴园 位置紧邻西二旗软件园，地铁是西北旺站，学校是中关村二小百旺校区，地段和配套都很优秀。但没有电梯，人车不分流，没有地下车位、物业管理不好。