吐血整理！华润润府优缺点大公开

宝子们👋，今天来深度扒一扒华润润府，准备在这一片买房的友友们可要认真看啦📖，优缺点都给大家整理好咯！ 👍优点先赏 🌟多类需求全满足 面积段118 - 213㎡ ，刚需、刚改、改善各取所需。118 - 150㎡更是让刚需也能轻松入主主城，还有“书包房”加持，性价比直接拉满💯！ 🏘品质显著升级 约1000㎡的会所，3000 +㎡的架空层，还有大气的大门，这些展示面直接惊艳众人🤩。无论是招待亲友还是日常休闲，都超有面子！ 🏫教育配套无忧 自建托儿所和幼儿园，孩子学前教育家门口搞定👶。配套9年制师大附中双语本部北校区，“一校两址”模式，含金量超高，业主还能优先入读，无需派位，生源质量也有保障👍，家长省心又安心。 🎖品牌实力扛打 华润大品牌，值得信赖👏。配套兑现速度那叫一个快，道路、公园、学校基本都已呈现，买得放心，住得安心！ 📍主城位置优越 地处主城二环旁 + 新开铺城市更新区域，地段优势明显。周边发展潜力大，生活便利性也在不断提升✨。 👎缺点也别错过 📏高容积率有超高层 容积率4.2有点高，还有超高层存在，居住的舒适度可能会受点影响😕。楼间距、采光通风啥的，可能没有那么理想。 🚇交通暂时不给力 目前9号线（规划）虽说可能在项目A区西侧设站点，但等待时间长。没有地铁的日子，出行主要靠自驾或公交，不是那么方便🚗。 🛍商业配套待完善 周边大型商业短缺，距离天虹商场约2公里，龙湖新姚天街在建且进展缓慢，梦乐城（规划）直线距离4公里左右，日常购物主要靠小区底商，有点不太够逛😅。 📏得房率优势不大 户型得房率在92 - 98%，对比0公摊新规产品，优势不明显。花同样的钱，实际得到的使用面积没有那么多，有点小亏🤔。 👨‍👩‍👧‍👦居住密度较高 新开铺以住宅为主，未来居住人口密度高。人多了，公共资源的使用可能会紧张，居住体验可能会打折扣🙁。 宝子们，华润润府优缺点都在这儿啦！你们觉得它符合你的预期不🧐？欢迎在评论区留言讨论~