招商贝壳鼓风机项目，你认为应该什么价？
锋少在说长沙
2025-05-05 16:07:54
3月27日拿的地
现在工地上已经如火如荼了
这并不是长沙蕞耀眼的一块地，但却掀起了无数的话题。
就是拿地的开发商除了Y企招商蛇口以外，号称蕞大的中介公司贝壳也是开发商之一了。
拿地的事儿不再聊了，今天聊点直接的干货，应该卖什么价格？毕竟人家已经动工了，按照招商在长沙其他楼盘的速度，年内销售是板上钉钉的事儿了。
[一R]地块其实不算很大，总面积48272.31平方米，2.6的容积率，总建面也就125508平方米。
5305元/㎡的楼面价，在当前这个市场里不算便宜，但肯定也不算贵。这块地当然也没有任何景观可言，江景、湖景、山景，哪怕沟景都是没有的。
如果按这块的邻居融科东南海当前二手市场表现（均价1 w有一堆房源），5305的楼面地价开发意义不大。
[二R]但为什么招商蛇口和贝壳敢拿？央企米多还是贝壳会卖房？
当然不是，这个地块还是有个性的。
什么特点呢？
（文字受限，见上图）
[向右R]最近长沙新盘不少，什么价格介入我们不吃亏，欢迎探讨…
0
阅读：4
