家人们，一夜之间，深圳全体业主都慌了神！出大状况啦，这事儿比房价暴跌恐怖 100 倍！ 最近，福田、南山、罗湖、宝安那些刚购置房产的朋友，简直要崩溃了，四处托关系找门道，就盼着能把房子退掉。为啥呀？原来是前海腾讯企鹅岛旁有个现房楼盘，开发商疯狂砸盘大甩卖，房价瞬间回到十年前，直接跌回谷底。原本备案价 12 万一平的房子，现在竟然只要 4 万多，这巨大的差价，谁能不心疼呢？ 谁不想在前海摩天轮旁边拥有一套房子呀？以前那高昂的价格，普通人连想都不敢想，如今突然变成了白菜价，这谁能扛得住！这消息一传开，整个深圳房地产市场就炸开了锅。新买房的人欲哭无泪，昨天才花了大价钱买的房，今天价值直接缩水三分之二，辛苦攒的钱都打了水漂，换做谁能保持淡定？ 这开发商的操作，就像往平静的湖面扔了一颗超级炸弹，把深圳楼市搅得乱七八糟。大家都在猜测，这背后到底是怎么回事呢？是市场供过于求，房子卖不出去了？还是开发商脑子一热，搞起了清仓大甩卖？各种小道消息传得沸沸扬扬。 现在购房者们哪还有心思做别的事儿，一门心思就想着怎么保住自己的血汗钱，别让投资白费了。深圳作为国际化大都市，房价一直是大家关注的焦点，这下可好，房价像坐过山车一样，成了大家茶余饭后必谈的话题。 小张忧心忡忡地对小李说：“咱这刚买的房，一下子亏这么多，可咋办呀？” 小李皱着眉头，无奈地回应：“我也正愁呢，真不知道这市场怎么变成这样了！” 现在所有人都眼巴巴地盯着，看这事儿会如何发展，市场下一步又会有怎样的反应。深圳的房产市场会不会因为这次降价迎来大变革，谁也说不准。但有一点很明确，这次事件给深圳的购房者们好好上了一课，让大家知道了什么是市场风险，以后买房可得多留个心眼儿咯！
海豚
4万还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。如果只是买来居住，那就是纯消费，这样的价格是非常不划算的也不合理。
扉笙吖 回复 05-06 20:09
房子建造的钢筋水泥成本占房子总体成本并不高，占比高的是70年的土地租用成本。不然农村房子和城市房子建造都用钢筋水泥，成本都差不多，为啥城市房子比农村房子贵那么多？谁也不傻吧，便宜的农村房子没人稀罕，而贵的城市房子大家都要买，为啥？还不是城市的公共设施比农村好，医疗，教育也是城市好，就算是网速，城市也比农村快。为啥？还不是土地出让金高了，才有钱去搞基建和公共设施了嘛！
海豚 回复 扉笙吖 05-06 20:30
租用什么，一块地人家一次性给你钱了，你简直赚到爽死，人家一次性给你100万，一个月利息多少算过吗
山人
以为4万就便宜了？其实只用4千建起来的
完全可以 回复 05-07 06:46
压根用不了4000
山人 回复 05-06 21:30
关键的是这钱还不是开发商的
用户91xxx79
这价八成百姓还是买不起！！
容止 回复 05-07 08:58
九成半好吧？
福兮祸所依 回复 05-07 08:53
买得起的都是中产阶层。
凡人一语
炒房的天塌了才是，刚需的没事，钱想买也买不到，有钱的买了也无所谓。这跟去拍买行拍东西一个理。你去拍个东东回来想保值或赚钱就要先想着不保值不赚钱你怎么办，而不是先拍下来再想。
用户10xxx37 回复 05-07 09:04
<凡人一语>不傻，只是粗心，他那段话第二个逗号后少了一个"沒"字，你试着看下，是不是这样才使整段话更顺畅。少钱或无钱也要装逼只能怪自己！真话不是每个人都想听，甚至有人听不懂，记得二十年前搞地下六合彩赌博，我劝一个兄弟别去赌，去赌就要做好输的准备，兄弟说赌就是奔着赢去的，那里会奔着输去的，我无言以对[哭着笑]
凡人一语 回复 05-07 09:10
你对刚需有误解。我认为刚需就像是结婚。能结就结，不能结就单着。这个结包含各种方式的结，甚至包含坑蒙拐骗，用钱买卖等上不了台面的手段结的。结婚就是刚需。有人为了结婚砸锅卖铁，甚至倾家荡产；也有人分文不花，这两种情况和谐共生了几千年了吧，也没见起什么说不花钱的不好 ，反而是说花钱的傻。
奥沙利文
4万的白菜真便宜？？
福兮祸所依 回复 05-07 08:57
对于中产阶级来说就是白菜价，对于底层白菜价就是灾难。
用户10xxx23 回复 05-07 09:51
这地段是真便宜。是不是要收房产税了？所以才这么便宜？
想你的液
我觉得深圳的房价对国人还是挺友好的。至少他不会坑穷人[抠鼻]
用户17xxx59
深圳是一个创业和打工城市，挣到钱和没挣到钱，大部分都将离开
用户33xxx72
四千，不能再多，对了，得带装修。
用户95xxx62 回复 05-07 08:43
你就好好睡吧，梦里什么都有。
冰是睡着的水 回复 05-07 09:09
惠州有很多。
阳光总在风雨后
放什么狗屁，什么时候备案价12万？
用户15xxx81 回复 05-07 05:55
土地拍卖时，房价就备案了
天道酬勤也
这样的就是很好很好的啦！反正那些能买得起的人，其资金来源也是不明不了的，糊涂赚来的，又糊涂给付出了，很正常嘛！不然，哪个敢明说他的钱是正道来的？
um 回复 05-07 02:23
一套高价房转手钱就洗白了，低价房几十套数量大名声响也难以一次性转手，烦锁复杂效率慢。
心想事成万事如意
小编真有钱，四万一平方的房子是白菜价，四千我感觉贵上天啦，钢筋都降价，水泥也贵啦
Hunk
别激动，是40年使用期限的公寓
回眸明天时光
我们湖南的白菜4块钱一斤
打酱油的 回复 05-07 06:42
白菜？
用户16xxx64
计划生育每个家庭一个娃，子女一套房产+继承父母+岳父母房产≥3，孙子再过几年成年结婚用去或者一套房卖掉一两套买婚房，最终结论买房无需求.大家都来踩一下哈！
吴生
看来没买房的人真多，这就放心了
用户14xxx81 回复 05-07 05:46
大把人没买到深圳的房，正常的，越多人需要置换新房就会有源源不断的需求
用户95xxx62 回复 05-07 08:46
不怕告诉你，我从工作以来只要有钱就一直买房买地，95年买农民宅基地、02年买第一套、12年第二套、16年第三套、21年第四套
毛根朋友
想知道底在哪里？
用户16xxx55
继续发展卖地技术，把卖地技术做大做强，赶超美国指日可待
龙心
估计想先跑，怕以后来不及！我是这样想的，没依据啊！因为众所周知原因，开发商不好降价，怎么办，通过内部职工，直接将房子卖给职工或介绍来的亲戚朋友，房价打五折甚至三折，签合同交款，但先说好暂不上网登记！这样皆大欢喜！！！我这想想的不知对不对，仅供参考
超越自我
建楼房，毛坯房子造价就2000左右，开发商卖的高只是城市和地块拿地价高，人情世故送礼都算上了
因影
就像买股票一样，高位接盘后要么慢慢站岗，要么等下次楼市火爆的时候抛了，当然也可以随时割肉。
um 回复 05-07 02:44
慢慢站岗？站半年ST，再站半年退市。
真情
你又不是普通人，不差钱。除非你拿这房赚钱，那也是赚有钱人的钱。也正常。我觉得不奇怪。
独孤求友
我想问一下你买了房是用来住的，房价涨跌只会影响没买的跟炒房客而已，你买了后跟你还有关系，难道涨了你月供就能减点，跌了就得涨点？
用户10xxx37 回复 05-07 09:19
心疼有毛用，心疼只会使自己心情不好甚至生出病来，看开点，人生就是不断下赌注，赢输过后都无所谓
um 回复 05-07 02:41
你早买早享受，汽车降价更多你为什么那早就买了呢，还不是拿来用。
妄言
哈哈，这么长一串我还以为4000呢
用户18xxx76
没听说拿血汗钱在股市投资亏了钱还能退回来的，楼市有风险，投资需谨慎
老张
买一平四万多的人，是挣辛苦钱吗？一平三千才是挣辛苦钱的人。
金赢
4000差不多
忧国忧民
我一直认为自己穷，没想到贫穷限制了我的想象，4万一平米的房子居然只是白菜价，我后悔自己打了几十年的工，我决定回去种白菜了！
用户10xxx54
如果真是4万，那是真白菜，而且是烂白菜。有人可能觉得，在家800就能起，那只是钢筋水泥。4万，在深圳，连地皮都不止这个钱。
站在山顶看世界
十二万一平，黄金做的吗？一个敢卖，一个敢买，也是服了！拿出在所谓的大都市买房的十分之一，乃至二十分之一，在自家乡下，依山傍水做个别墅不香吗？老夫一生喜欢安静之地，不喜欢太繁华的地方，太吵了，一天都受不了！能在大都市买房呆下来的，都是狠人
临建集成房
4万小编去买吗
顶级评论员
房价确确实实太虚高了。你想一下一个做工程的，只要那一套工程做下来，他就可以躺平一辈子了。凭什么一个工程就可以做人家一辈子都赚不到的钱？这就是房价虚高。扯什么用工成本呐，扯什么地皮的钱都是扯淡，房价虚高了几十倍。
天佑
开发商追求的是有利可图，买出去就是赚了。
用户18xxx36
都他妈最牛逼别说 4 万，5 万谁有给我
用户12xxx06
真是见鬼了，两仠元成本卖四万[大笑]
Cummings
呵呵
波洛
刚需怕啥？
用户13xxx27
就他娘的会盖房！还会干啥！！！！
用户10xxx14
建议那些买了房的，现在抄底，坐等开值。
探索
没想明白！咋个那么多人都说房子底价几千一平呢？石油还是地下捡的呢！稀土，黄金，各种矿产，那样不是捡的，不要钱，这该咋算呢？
天空
什么时候能让人民安居乐业，一辈子杨白劳生活何时是个头。
用户36xxx57
全是泡沫。凭啥10多万一平米（北，上，深）。买了的都是接盘侠。
掐死你的温柔
现在的房子太多了，我爷给我买了一套，我爸妈2套，我自己一套，媳妇分期了一套。以后都是我儿子的。
用户10xxx93
三万都嫌高！
johnny
砸，往死里砸
用户10xxx02
便宜没好货，当心最后办不了产权证，血淋淋的教训
白云瑄的成长吏
主要是你们文化太高，工资高。为资本家打工正常的，但唯一的一点，就是欠社会经验，交些智商税而已，现在的10后就聪明的不要不要的。我凭什么要买房子（父母已经买了），我读那么多书干嘛（钱父母跟我存着的），[爱心][爱心][爱心][爱心][爱心]
倚窗看风景
乖乖，4万还是白菜价？
zxhzxh312
不管如何现在能跑出去那是幸运的。再进去的得有很大勇气。
用户14xxx37
关键是物业费都快交不起了
天天好心情
4千一平我都买不起
我就是
能买的起的都不是挣血汗钱的，是能轻松挣大钱的。
用户14xxx16
只要四万多？？真便宜
tb884283346
最后的晚餐
大牛比较懒
什么白菜4万一棵？
大地春归
你的一旬别让投资白费了，难道你还想着抄房？
天佑
开发。商追求的是有利可图，买出去就是赚了。
用户14xxx35
原来四万是白菜价！
欢乐马
建筑房子每平方米成本不会超过500元，区县更低。
用户10xxx34
靠房子发展，
用户10xxx77
4万多？想多了，怎么可能！乱传谣
502
小区名字都没有，忽悠谁呢！
烟水-浔阳
这也是大事，唉！
应无所住，而生其心。
哪个王八蛋炒到12万的呢？
用户28xxx71
恶意砸盘 破坏稳定 必须严惩！
yaoyao
是塌方的附近吗
熊宝贝
熊大熊二说不买不卖……
用户10xxx17
深白菜4万多一斤
野狼
買來自住的，漲跌有什麼事
向阳
刚需买房跌到一毛钱也没有关系，只有炒房客才会在乎这些，
zh006212
你没看到，免费送房送车位送精装修，送全屋家电？
james
就想知道，人民币大升值，房价会怎样？
um 回复 05-07 02:57
人民币升值或贬值与进出口贸易有直接关系，打螺丝的关系不大，也不会扯上房价。升值有利进口，贬值有利出口。
用户14xxx81
[微笑]骗骗没脑子的就行了，企鹅岛旁边的房子4w一平方？造谣是有法律责任的
老蒋
阴谋阳谋一起上。
青清
继续去风险，这些房子内高不符合标准
情梦天涯
这坑的是有钱人，穷人也坑不到
水上漂漂
以前的首付，现在直接全款买。前业主心在开裂。
用户12xxx37
如果没银你要吗？有钱就好，不管几十万一平！
炳钦
最的每平是一万
用户23xxx59
地贵 才是抬高房价的原因
∴滴水∵
不卖不就不亏咯
贴号1
你倒是说哪个楼盘呀？
直在
扯，那个楼盘说出来
用户55xxx32
房子是住人的，有房子住就好，管他房子卖不卖得出去。
蓝天可凡
3000块差不多，4万想找接盘侠，说得好像不要钱一样
用户10xxx32
自已住涨跌没有关系，但心里上有关系。
庚子年
不要吹了，再吹也没几个人买
用户15xxx71
房子不管你卖多少钱。就是卖1000块钱一个平方，政府也是收总价一半的各种费用。
欢乐马
平均20000都卖不出去，还120000万，又在做广告
花开花落
不是核心区域的房子越来越不值钱那是肯定的！！！
军哥
记得，房子便宜了买不起还是买不起那群人，为什么？因为大环境让你工资低了，赚的钱少了，而生活成本变相提高，你说你生活质量咋样？
冰是睡着的水
房价跌破2000的时候就实现房住不炒了。
framework
造谣瞎编，这个地方房子再跌，最近怎么可能四万一平。你说公寓我还信。
殺破狼一
深圳不出10年后房价必定降回至1万元（1方）以下价位，过热的发展导致房价畸形的走高，而普通打工一族能有几人承受得起这样的房价消费，深圳80%都是外来人员，待城市发展到一定程度，打工潮退却，楼市白菜价是必然的。
纯属虚构
造谣
一笑而过837216
能在这里买房的也不是差钱的人。
秋雨
本来就值一万多一平米的成本价，非要卖到十几万一平米你还敢买。
耀眼的阳光
都是自己炒自己永远不知道谁在接盘
用户10xxx84
5000我要了深圳
心灵鸡汤
下一种类型房子，AI房子。这种传统的房子不行了。繁华地区后续要走科技感的。[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户10xxx78
小篇你还在家里睡觉啊。醒醒噢