市场监管总局于2025年5月6日正式发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在落实《民法典》相关规定，规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方权益。以下是核心要点： 一、政策背景与目的 法律衔接：为适应2021年施行的《民法典》新要求，修订原《租赁合同（示范文本）》，细化城镇房屋租赁条款，遏制恶意克扣押金、随意涨租、维修推诿等乱象12。 风险防范：通过合同范本将法律条款转化为实操性规范，前置防范租赁风险，促进存量房屋资源盘活和有序利用14。 二、示范文本核心内容 关键条款覆盖： 明确租赁期限、租金支付方式、房屋用途、转租条件、装饰装修及维修责任等12。 新增“特别提示”部分，强调对出租人/承租人身份、房屋权属证明、安全管理的核验，减少纠纷12。 权益释明： 解释优先承租权、优先购买权、次承租人代为清偿权等术语，便于当事人理解12。 三、政策意义 市场规范：平衡双方权利义务，遏制租赁乱象，推动市场健康发展12。 民生保障：为居民安居提供法律工具，降低合同纠纷风险24。 四、获取方式 用户可通过市场监管总局官网查询并下载最新示范文本，按需调整使用36。 （注：网页7-8涉及电商平台监管案例，与租赁合同无关，未纳入回答。）优先租赁权 民法判例分析 租客索赔 民法变动 拖欠租金怎么办 房屋租赁评估 荣阔法律 经济法律咨询 民生注法律
