又又又一次公布利好，降公积金贷款利息啦整个5.1假期我都在外地人挤人...

又又又一次公布利好，降公积金贷款利息啦 整个5.1假期我都在外地人挤人，没怎么更新了。 假期结束第一天就有利好公布了，住房公积金房贷利息从2.85%降到2.6%. 这次降公积金贷款利息意味着商贷利息会随之下降。现在广州房贷商贷的利息普遍是3%，很快会普遍出现2字头的房贷利率。我当年买第一套房就是08/09年刺激楼市的时候买的，当时房贷利率打7折，今年银行显示我的房贷利率是3.4%。现在是比08年时候的刺激楼市政策力度更大。 为什么五一长假后第一天就公布利好？ 证明这个五一虽然周围宣传得热火朝天，但肯定是市场未达到预期，准确的说一线城市和二线核心城市的楼市成交未达到预期。 现在广州的楼市五一虽然成交环比是上涨很多，上涨是因为五一有几个热门楼盘开盘，其他区域的大多数楼盘还是平平淡淡的。就算是荔湾区和海珠区，多个新盘因为总价贵，所以成交没媒体上所说的那种"火爆"。另外今年五一成交上涨的另外一个原因是4月份多个城中村旧改的房票发送下去了，不小拆迁户进场买房。这种真的是刚需中的刚需了，一家大小，一屋家具，需要尽快买个房子安置，尤其喜欢选择那种准备现楼交付的楼盘。 今年还有多块地块需要拍卖，开发商卖不出房子哪有钱买地？现在的新盘，大多其实处于盈亏线徘徊，要再明显降价很难，最后就只能选择降利息了，相当于政府补贴买家去买房，开发商卖出了房子再找回政府买地。 不小买家在微信群会说起这个降息幅度不大，一个月可能就省那么几百而已。我预期利息不会再降多少，银行正常的利差需要2%,现在定期存款一年利息是1.5%，3.5%贷款利息是银行正常经营水平，那么极限压缩下最多也是2.5%的贷款利息，和将要下降的房贷利息差不多了。