科学城下个月要拍地了…

❤科学城准备拍地了 ⭕之前说过的黄埔区映日路以北，开泰大道以东地块（如图），即将在6.18开拍。占地3.5万㎡，起拍楼面价才1.9万/㎡，有得卷了。这个地块会按照新规（不超80米，容积率不超3.1）建设，看了一下细则，该地块容积率≤2.5，还有10%的开放空间。佩服大广州的执行力，开发以消费者为中心的好房子。 [玫瑰R]地块距离科学城地铁站约500米左右，位置一般，环境好，主打低密度改善。这个地块出来，附近的大壮肯定是会受影响的（我是一直说大壮没性价比的），毕竟现在二期去化现在也很一般，目前在售88-143㎡，均价4.1-5.6w，还是40多层的超高层。 ⭕整个科学城板块，曾经辉煌过，连云埔板块都去到近4w，但目前热度有点低，供应又大，很多买家都不知道底线在哪里，所以观望的多，所以造成现在不管是一手还是二手，去化都很一般。大家怎么看科学城版块呢？评论区唠唠。 ❤更多选筹疑问，大胆提出，本人熟悉广州所有板块，一二手楼盘，土拍等，应该可以给到一些有价值的信息与建议，隔行如隔山，多问总是好的。