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南京卖房比买房更难｜买房也看未来卖房
王先森房产
2025-05-10 15:53:12
南京卖房比买房更难｜买房也看未来卖房
🌿买房就是在目前的19万套库存和新房中，选择适合的房子。是挑选的过程，可买也可观望。而卖房就是被选择的过程，在本小区中为什么会选择你的房子，附近多个小区横向对比是否有点优势。
🌿现在的买房未来也许某一天也需要卖房，现在买房和未来接盘改套房子的群体，几乎是一模一样的。现在买房要求高点，未来卖房时大概率会容易点。降价只是手段，收到经济环境。楼市环境，房子基本属性的综合影响，前两者不可控，房子基本属性可控。
🌿如果是卖房，挂牌价和成交价差距过于巨大的，那挂价也只能让自己心里有个安慰，就像公司估值一样，估值很高，但不见得可以变现。不着急卖房就没必要挂，等不到大冤种以明显高于市场成交价去接盘的。换位思考，自己都不会去买的，为啥别人现在就要高价接盘。目前信息太透明了，清楚小区实际行情，同户型别人家的底价，再决定自家房子挂价和底价，相对会好的多。
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