无锡买房分享一些我目前的看法和建议

🍪🍪此篇笔记结合了2025年我公司所有客户情况 工作 通勤 产品 书包 地段 保值 等情况的综合建议 ① 如果你目前在经开区关注房子，你要知道，目前经开成熟地段的产品比你有预期的产品要香，多年后的规划配套不如当下，很多次新二手房比新房要合适，但是如果你考虑到150以上的面积，你就需要对比到产品力了，这需要从书包 户型 物业 外立面多方面参考了。经开目前卖的好的就是建发玺云 华发 愉樾 云湖别院 这些小区都各自占据了自己的优势。 .② 新吴区 别那么在意人才补贴 新吴当下的新房产品我觉得要么价格不合适 要么位置不合适 往锡东或者经开 或者梁溪 你会有更优的选择 如果150左右的预算 就是淘二手房合适了 。 ③ 总价1000以上的大改善产品 无非就是梁溪的大平层和叠墅 经开的平层和叠墅 这个选择看你生活工作，这类产品一定是产品地段在前，无锡目前内卷的不是小总价，而就是这种千万总价的房子。外立面 户型 开间 进身 装修 会所都是需要参考的 。隐山 迎龙 逸庐 奥体 夹城里 玖映蠡湖 山色溪光 这是我目前对于这些豪宅的排名。 ④ 在北部片区的话 梁溪山北是个不错的选择 合适的价格 优质的产品 还带书包 这个区域的发展是滞后了 但是目前确实迎来了不错的产品 小高层 洋房 叠墅都有 总价200-500 都能够买到很好的了，哪怕是刚需也是比较适合的。 ⑤ 惠山书包房的话 省锡中 我觉得新房除了华发四季的100平洋房和上叠 其余房子都比较韭菜 不如次新二手房。能给你省下很多钱，因为书包都是一样的 。这个片区次新是比新房合适的。