高新臻园上渠道，能和容园二期PK吗？

高新地产上渠道，新盘首发这还是第一次。 纯新盘高新臻园，是有压力了吗？ 其实，主要还是吸取容园经验，避免被喷，再者拓宽销售渠道，省着把客源带给竞品。 作为本土房企，高新地产口碑、品质一直不错，用材用料够猛，也比较扛价。 被吐槽无非两点：一是只在高新开发，二是户型太差。 高新臻园属于听劝了，虽然没法和第一梯队的保利掰手腕，但独立全明电梯前室，南北飘窗，飞机户型，北向设备平台都有，对容园107和135属于碾压级别。 但容园占了纯洋房，园区大，今年交房，别墅社区4个核心点，如果不在意户型，倒是可以看看。 毕竟，客群和吸引力，几乎是完全重叠的，并且都是带装修产品。 接下来看臻园，同样也是高新核心区，康达地块旧改一部分，认知度仅次于老朝阳，偏改善客户与吴中府，重合度很高，属于城中央少有的新房区域。 槽点是地块小，三个地块ABC，全都1万来平，都临近海荣广场。 首开A地块，均为小高，户型123和138平，举架3米，C区105首开没有，目测要开盘2个月后上市，有且只有1栋。B地块产品未出，大概率明年发售。 全系三七开入户门，品牌铝包木窗，但不是落地窗，除1楼外均精装交付，装标比较够用，但没有容园高。 139平多了一个餐边柜和地插，其余都是一样的。 此外，花园进深6米，1楼有地下室，单层不算面积，顶流赠阁楼，举架高度不等，需要问清楚。 需要注意的是，飘窗可砸，但北向设备平台不太能封，交付时间预计在明年年底，车位够用，华为智能家居也引进了。 作为好房子试点，分户墙加岩板，楼板加隔音垫，外立面和容园一样都是skk真石漆，物业也和容园一样，与万科合作，不用担心，但物业费没定。 至于吉大书包，没建成自然没法承诺，但建了指定能带一个学位，因为学校建设用地，用的就是高新的住宅用地，所以容园、臻园都得是有说法的。 105平没冲首开，就是因为和容园107重合，再者等书包官宣呢。 至于定价，大概率还是13500-15000，房源不多，123平主力，奔着学区，喜欢这位置，看中品质的，这附近也没啥选择了。 这俩咋选？就看能不能接受户型了。 对了，想看房，滴滴呼啦君~