会员故事 会员是4月中旬加入的VIP，人在外地，前两年在武汉经开工作，本来想要扎根武汉，长期发展，奈何外地工作机会更优，遗憾放弃武汉，但是在武汉工作期间，是真的诚心留武汉，所以就买了个房子，既然在经开上班，买的是某地铁站三环外滨江项目，会员想着要处理掉。 这个楼盘，你别看滨江，汉阳滨江都不值钱，除了南岸嘴，你去看看汉阳滨江以前规划的豪宅，哪一个是真的值钱的？何况这个楼盘在三环外，不仅如此，伴随高容积率，现在市场上的购房者挑剔，觉得容积率到4，就不想看了，但是当年很多超过5的楼盘。当年这个楼盘开盘，博主还去过，这个开发商就喜欢搞美女营销，售楼部搞一堆美女拉小提琴，带劲得很啊。最近又听说这个开发商在街边摆摊搞营销，成为第一个街边简易城市展厅，大开眼界。 言归正传，这个楼盘的二手是真的难卖，24年整整一年，没卖出去过房子，博主看三环内的汉阳核心，房子都不好卖，就不谈这个高容积率三环外楼盘了。所以博主在制定卖房方案的时候，就特意强调了，本房源卖出难度较大，可能需要一定的耐心。在定价和微观操作上，卖房方案也做了细致的特殊安排。 没想到半个月就有了效果，带看很多，且有人要谈价格，中介又斡旋半天，这又过去了好几天。终于约着谈价格了，会员远在外地，不方便回武汉面谈，约的线上，从晚上7点到12点，双方主要对价格，进行多轮谈判。最终因为一万元的价格，没有谈笼。在线上之前，博主跟会员通了语音，制定了谈判的计划，价格以及处理方式。既然达不到事先预定的价格，那就不谈了。第二天，中介说对方还是想买，有约着线上，最终差4000块钱，谈不拢，博主就跟会员说，你这边还有一个优势，你要跟对方说，然后说了之后，达成共识，签合同。 这个房子不到一个月卖出，是博主想不到的，所以任何房子卖出，都要有适合这个房子的方法，为这个房子制定特定的卖房方案，还有会员的严格执行，才是卖房的最佳方法。 整体费用：3999（VIP会员费），没有其他任何费用。 会员十分感谢，水大也很开心，我们卖房，不是跟网上那些拍视频的博主一样，一上来，就砍到全小区最低成交价，那没有卖不出的房子，那样卖房，其实是没有必要让中介帮助的，最低成交价200万，拍视频的一上来就报180万，那还要你卖干啥？ 暴赞！买房卖房，就找水大！
