在住房租赁条例里有提到，国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为3年以上的住房租赁合同。 这其实是很大的一个矛盾点。 我们生活中的普通人，异地拼搏，一般都是租房。对于大部分人来说，房租占据工资很大的比例。但工作中的变动是无法预测的，有时候这种长时间的租赁，反而成为一种不利。 以前短暂的物业工作中，见得太多这种因为工作调动被迫提前退房的案例，这就属于违约，租房时交的那笔押金也就打水漂了。 如果房租是按季度交，或者半年交的话，那损失更大了。 朋友最近在搬家，房东是个不讲理的。 合同到期朋友不记得了，房东也不提醒，等到过期几天后强制要求朋友补交一笔大额房租。 本来她年租房间租金总额就4000元，因为在小地方房租比较便宜，多出来这几天，房东要求补交900块，远远超过正常一个月的租金，而且毫无商量可言。 之前有人年租一个房间，房租是年付，还没住两个月因为工作调动要提前退房，房东不仅房租一分不退，连押金也不肯退，这真的是特别过分的事情。 我不知道这位租客为什么妥协了，换了我绝对不会妥协。 前段时间我也因为工作原因临时要退房，房东扣除了我的押金，我接受，因为是我违约提前退房。 押金里包含了200块的空调遥控器和房间钥匙的押金，一开始房东不肯退。本来收取空调遥控器押金就不合理，当时我就不是很高兴，但因为着急住房就接受了。 但房东说这200押金不退的时候，我就炸毛了。 我说，不退也可以，这两百块就当是我倒霉，花巨额买了这两样东西，即便我用不上我也一定要带走，房东也不愿意，我们就开始拉锯战。 后来房东妥协了，把200块退给我了，所以说有些东西是要争取的，而且房东也不是都不讲理的。这个世界，好人还是大多数的。 所以说，租房真的有很多问题，当然也要看你运气，遇上什么样的房东就用什么办法吧。 总而言之，租房来说长住是最好的，租金相对可以优惠一点，和房东熟了彼此也会客气一些。 像张歆艺这种一租就是几十年，毕竟也是少数。谁也不能保证房东就能把这套房租给你几十年，后面没有意外发生，而且你也不能保证，你会住在这里几十年。 一般人理想的是住两三年，但随着时间现实在变，谁也没办法一定能住满这么长时间。 所以说，遇到房东不合理的行为，一定要尽力争取，不要傻傻就被房东忽悠了。
