现在卖房太揪心了。弟弟三年前65万买的房子，连装修共花了85万。想挂中介卖出去才开价86万，现在中介带人看房一口就还价70万，真心亏大了。装修的钱亏了不算，这几年还银行的利息都不知道亏了多少。如果不是特别急用钱，怎么都不能卖，这房价太让人揪心了。
有网友表示：
我不相信中介会开价70万。最多开55万就算很完美了。
除了京沪深杭会略涨，其它城市都将大幅回归现实。 赶紧出手吧，再等三到五年，20万左右！
到这时候还讲收回装修和利息？不亏掉首付己经赢了许多人，不急用钱也赶快卖掉，房产税一来，你30万也只能自住！
大家怎么看呢？
房价尚未进入日用商品属性。进入供求关系定价。价格将去除地价，以成本加利润为定价依据。
用户14xxx78
房地产就如一个快要爆炸气球，就只差一根针了。建筑成本2000左右，凭什么卖到几万几十万一平米。中国最赚钱的也是最先买房的人，最亏的也是卖房的人。兴灾乐货的就是半路上跳车的人。
隔壁小曹 回复 06-01 01:32
确实是这个成本。但就像农民伯伯种的草莓，你亲自过去摘。还能给几个你吃。你要是想从超市里买，那么其中的物流，仓储，保鲜等等附加值都需要你来承担。既然你觉得2000多的成本价为什么卖这么贵。你可以试试自建房。[滑稽笑]你要是建的地段好，你还真不会成本价转给其它人。但政府拆迁。都是按地区均价下浮。懂得都懂
用户19xxx35 回复 隔壁小曹 06-04 23:22
去问问哪些拆迁户。他们房拆迁多上一平，地多少一亩。有证又多少一平。没证房多，还是有证的房子多。。是地多过房子？还是房子多过地？帮你算了。地多过房子。没证房子多过有证的房子。。自建更便宜，第一层贵，贵在地基，往上就越便宜。。。
用户92xxx95
不可能70，至少损失三十个点。七折，我就是这么卖掉的。装修买家不要，拆了重装的
远方
65砍一半，33吧
丽日蓝天白云 回复 07-03 20:56
有接盘赶快卖，再迟一点四十万都卖不出去
岸边的光
四代住房很快会出来，有条件的人会跟潮。未来二手房跟二手车一样折旧，二代住房三代住房都只是初级温饱型房屋
我是人 回复 06-01 05:10
四代物业费贵的要命，花园要定期打理，搞笑至极
平安是福 回复 我是人 06-06 18:14
物业费不仅没有提高，相对来说是物业费供暖费下降了，为什么？因为得房率大幅度提高了。
大河
最聪明的人租房住，聪明的人一套住房足够了
用户10xxx25 回复 05-30 22:35
反正前几年高位入手的大部分都亏惨了，珠海这边好多楼盘都是上百万亏麻了的，房子剩余价值不一定够银行贷款的
北伦敦上空的双头鹰 回复 用户10xxx25 06-03 11:10
提起来就一阵乱烦，反正我和父母的房子，加起来亏了300个左右了。本来就是一点一点还房贷和高额利息的血汗钱，一刀就给你懒腰斩断了
用户85xxx71
中介应该给你开170万，他买回去生小房子！
牛牛大吉
做为一个穷人，我是不是该幸灾乐祸没买房子呢[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
平安是福
目前全国有几个地方的房价已经下跌到楼面价以下，就是购房免费送房子还有优惠，只出大部分楼面价就可以了。
留住秋色
能有这个价你已检到宝了
当天际线亮起
房产税一来，真hold不住，卖房也只能亏，这日子怎么过
情梦天涯
对半砍有人要你都偷笑
遗忘
总共85万！傻子才会出70万
用户10xxx84
30最多
大公司高管爷们
85万成本+20万利息+15万利润-折旧5万+买家还价的预留15万=130万，至少应该挂130万，以免老业主阻止中介带看。[思考]
三少爷 回复 05-31 15:26
邻居190平的步梯前两年120没卖，前几天我陪他一起70出，还慌的一批，前几个看房的只出60-65个
sherry183270 回复 06-26 23:15
就你聪明，挂130狗都不要，别说人了
用户13xxx92
应该是还没睡醒的，50万有人要就烧高香了，房子只会越来越跌，人口越来越少了，也不看看现在什么情况的？？
用户15xxx81
记的多少年前拿大哥大的真牛逼，后来小灵通，后来，，后来送机交话费就可以用，这逻辑适用以后房地产
平安
你还真敢喊价86万，还住了三年就你哪破装修给我都不要一人一眼光。不见起你装修别人能相中……所以赶紧低价卖了吧……是上上策
左看看右看看 回复 06-14 19:09
毛坯的二手房还抢手点
半醒的狐狸
看到评论就想笑。。价值在于需求，一线城市比二线城市贵，城市比县城贵，县城比乡镇贵，市中心比郊区贵，商铺比住房贵。。北京郊区房价成白菜价，二环以内，再过一百年，房价也不会比现在便宜。。。这说明地段比什么都靠谱。。。郊区不要去买了。。去买市中心的。。。
用户13xxx00
目前都是降40%，65万顶多卖40万。装修都是减分，人家还要拆。所以成交价大概低于35万
相伴一生
.你在做梦吧，还86万，先砍30%先
闰土
清远市碧桂园房子20年1.1万/平，现在6500/平，还各种优惠，各种送
sherry183270
现在这样的情况，出生人口严重下降，后面白送都没人要
跨宇宙外卖员
生多了对卷王来说是好事，卷王加油生，我们躺王给你们精神上鼓励还是可以的。我就想看看卷王互卷能卷到什么新高度。
用户13xxx51
还想白住三年！
永不言弃
买来住不存在亏与不亏，如果买来赚钱就亏死你活该！[滑稽笑]
平安
你65万买的三年连装修85万。给您70万都多了，就你哪装修白给我都得砸掉不合我法眼……也就遇着急需买房给你50万还得给对方回扣！
用户10xxx57
还七十多万？做梦去吧！
用户10xxx57
连装修也就八十多万，最多也就是排不上名的县城，中介现在还给你开价七十多万？做
郑宇
三年前在山顶上，65万减去百分三十20万，现在的市场价45万，装修白送不计入房价内
月光守望
正常不会高于40万
笑脸
人生几十年被一套房子牢牢捆绑住了！
时光倒流
每卖慢一年减20万，看你还留着？
用户10xxx43
50万能卖出算好了
JD
京沪深杭未来房价降的会更多，千万别踩坑。
用户72xxx73
我也在想还能挂牌70万？？？这时势有能挂5，6十万算可以了
KINGYANG
我广州房子，疫情前750W到现在400出头，让后最夸张的是之前惠州买了一套小别墅，之前买200多，现在对折挂出去，没人问，连砍价的都没有
泥瓦子
55都多。可以50 48成交
淡定
做梦吧，还想赚一万。
用户85xxx73
卖8万都要考虑考虑
亦久亦旧
3万我要了
网网
弟弟病不轻，因此你也好不到哪里去
用户10xxx04
几年前买的房现在卖肯定亏的
水疗专家
物业费一年比一年高[滑稽笑]
湖光宁
不要信中介的，你应该说8千6百万，成本都85万了，不赚一百多倍怎么行[捂脸哭]
用户10xxx66
你开价100万不就赚15万了吗？笨
XX
马上这种四五线的房子能卖50万你都要谢天地
用户27xxx47
垃圾AI文章直接拉黑
用户14xxx63
都得了精神意想症了！房子不要钱了开发商反正卖不掉都送你了而且房产证期限2万年！
用户10xxx92 回复 06-19 19:44
光送房子，不送一辈子的物业费，谁要啊，
闰土
还在吹，还你50万是高价
666666
中介开的价格比买进价还高，是不是想多了？
用户83xxx74
想屁吃呢，给你70万？是中介疯了还是房主疯了
用户10xxx02
住几年不值钱吗？这个价已经笑醒了。
用户38xxx40
新新未驻人的二手房三十万带装修，好地段。
我们
固定资产折旧率上升
用户10xxx56
十年以后无人问
俊峰
十个商铺5个空，房价还能好过吗？
131988
在过几年20万都没有人要
雨后
不可能，你这个相当于没跌啊！估计能卖50万就不错了
沐沐413
折旧费呢
用户10xxx62
有钱的都说我住哪里哪里，没钱的都在说房价还要大跌，跌多少都不会去买[哭着笑]
人生如梦
以前说买到就是赚到的人怎不出来说话，原价卖给他行不？要不是不是造谣欺骗
用户10xxx34
赶紧卖了，过几年房价还会跌的更大！
用户11xxx31
去除地价可能吗？很多说法都是虚幻的不真实
试错
过两代，每个婴儿将会有2套房以上。
用户10xxx88
20万能卖已经不错啦
爱拼才会赢
泡沫必定破裂！在未破裂之前能忍痛卖出去，算是万幸！
原来如此
一群没房人在自嗨，
七万
偷笑吧，亏过20来个真心不多，多少人陪大几十上百的
用户10xxx39
还有把装修费算进去，想得真美啊
梓玲
有房的人不这样写的，你这是中介骗业主降价的说法，想继续打压房价
活在当下
那你找中介干嘛？
一帆风顺 吴 会
中介脑子又没进水，为什么给你开70万。只要给你开55万你就赶快出手。
瓜南
就你图片这楼没个200到不了手
用户22xxx17
不会给你那么高 现在卖房的 不算装修 七折不知道能不能卖出去
用户10xxx73
拉倒吧！有人开50你都烧高香了。
缘来是你
不是很有全吗怕个B呀买多几栋占全更多。
用户10xxx37
深圳也是跌的一塌糊涂!怎么可能涨
Africa Li
没事的，会涨上去的，请相信货币贬值同志。
用户14xxx46
房子有金融属性、就是预期未来经济、未来经济、人口会怎样、大家应该有底吧
用户10xxx94
活该
用户11xxx07
如果是自住何必卖掉呢？如果是投资炒房盈亏自负
用户14xxx54
己经用了三年的二手货了！亏十多万能卖掉很不错了！
军队飞翔
俺在三线城市，感觉房子已经渐渐回归消费属性，随着时间变化，老破小价格越来越低，以后估计真的变成白菜价。
银砖