上海房价，再也挺不住了！22年达到最顶峰，之后一路下滑，并且不断创新低，到目前
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北京房价跌幅最惨小区
华清看看
2025-06-01 15:15:46
✅根据以上跌幅特征总结:
[一R]学区房崩盘：西城、海淀占坑学区房跌幅普遍超30%，如蜂鸟家园、荣丰2008，主因新生儿减少及多校划片政策冲击。
[二R]老破小加速贬值：东城、西城30年以上楼龄小区（如大草厂胡同、安贞西里）跌幅超50%，居住体验差且无学区加持。
[三R]远郊陷阱：顺义、丰台等外围区域（如万科城市花园、北大地二里）跌幅居前，配套缺失与供应过剩成主因。
[四R]流动性危机：部分小区（如机械研究院东区）单月成交仅1套，挂牌量激增导致价格踩踏。
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南旺村民
跌了一半还有几百万，以后百十万。
用户49xxx81 回复 06-01 21:20
除了地价，房值为渣。
用户10xxx70
好得很！
海豚
以前出生人口一年2000多万，这几年出生人口都是900多万，由于生活压力，现在年轻人不结婚不生子的现象泛滥，现在的900多万出生人口很可能还会是以后的高点，如果按人均80岁算，那么未来就剩下7亿人左右。不管哪个城市，房子都是越来越多的，只会越来越难卖，越来越不值钱。有人整天吹嘘哪里哪里房价保值增值要涨，行，你先掏空家底多给点钱多买点多做贡献，总不能只靠一张还没刷牙的嘴巴吹吧？忽悠别人上？还有良知吗？房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。房价低才能真正释放消费力，对其它行业来说才是真正的利好。
用户11xxx90 回复 06-04 17:25
你收境外势力黑钱卖国，见谁骂你就说谁是炒房客？
海豚 回复 用户11xxx90 06-04 17:56
炒房客才是误国误民人人喊打的存在
用户10xxx19
腰斩的比比皆是