会员语音 会员本来是准备在博主这里买房的，加入VIP会员之后，马

会员语音 会员本来是准备在博主这里买房的，加入VIP会员之后，马上就约了一次语音，为什么我们VIP会员的权益价值在于不限次数的语音和面谈，原因是语音和面谈的沟通效率远远超过微信文字，文字是很僵硬的，有时候甚至不能完全表达意思，但是语音或者面谈，不存在这个问题，沟通的效果好很多，信息量也大不少，一小时的微信文字，不如五分钟的语音和面谈。 语音中，会员就告知了博主家庭资产情况，小孩上学情况等等，博主评估之后，给出的意见是：你们家庭不需要再买房了，相反，需要卖房。 为啥这样说，会员家庭已经有了三套房，一套是顶级学区房，小孩目前在该房子的学区上学，一套改善型住房，在上学不远处，品质各方面都不错，目前一家人也住在这个房子里，一套拆迁房，次新，在汉阳，目前出租。 博主始终说，房子永远为人服务，所以房子是功能性的，目前这一个家庭有什么功能需求？学区房？有需求，但是已经有了，刚需？三套房，自然不是，婚房也不是，改善型住房也有，他们没有功能性需求了，那他们买房干啥，那他们就不需要买房啊。 但是会员最开始，就是想再买一个房子，原因是手上有钱，有多少人，手上有钱是拿不住的？你有钱就老老实实在银行存着，普通人你就存钱，如果有很多钱，那可以规划一下多元投资，但是普通人有个两三百万存款，就已经很不错了，不要想着用这两三百万发什么财，保住这两三百万，顺便吃点利息就够了。所以博主告诉他，别瞎折腾了，你们家根本没有购房的需求，买房干啥。 相反，博主认为他的拆迁房，属于劣质资产，无论是置换还是直接换成现金，博主都是推荐的，所以他们应该卖房而不是买房。 所以会员就在半个月前挂牌了，但是维护人维护不积极，沟通频率一般，博主认为，维护人是卖房过程中比较重要的角色，一定要靠谱，高效，有责任心，但是很多维护人啥都不干，不沟通市场情况，也不反馈房子带看和潜在客户，如果遇到这样的情况，不用考虑，直接换！博主教他怎么换维护人，换什么样的维护人。 希望后面，会员顺利卖出房子！