杭州的文鼎苑小区，最近可谓是火爆全网，因为其房价在2021年巅峰的时候能卖到12.8 万一平，现如今成交价只有4万，跌了近70%。
文鼎苑这个小区是炒房客的最爱，2005年开盘的时候均价7900元，开始的时候不温不火，卖的也一般，后来开发商找来了学军小学，这一跃就变成学区房了。
此后的十几年一直在涨，2010年涨到2万多，2016年就达到了6万， 同期比北京，上海的大多数楼盘都贵 ，妥妥的杭州富人区，总之就是什么时候买都赚钱，成交量也不错，堪称学区房的榜样。
然而从2021年开始，就开始直线下跌了，目前停留在4万，估计也稳不住，主打一个刺激，现在高位接盘的已经开始怀疑人生了。
