不要当当银行房东！ 北京的楼主说自己当时花了1900万买了国贸对这套商铺，一年收租金142万…他后悔租给银行，是因为银行把租金压得很低，而且还有很多税，大概算了一下他自己要承担22%的税，现在他就想让银行搬走给他违约金，但是银行不走，租期还很长，问怎么办..上网真有意思，还能参与这种上千万的项目… 有时候商铺租客选不好真能坑惨房东，之前见过有人把铺子租给奶茶店，结果人家半年倒闭跑路，押金都不够补装修的。 最绝的是隔壁铺子房东，专挑连锁品牌签长租，结果品牌扩张太快，转头就把店撤了，空置半年愣是没人接盘。 现在人精着呢，租客行业选不对，地段再好也白搭，回头街坊邻居还嘀咕“这地方是不是克生意”……要我说啊，房东也得学点商业眼光，别光盯着眼前那点钱，租户稳不稳得住才是真金白银。
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![租客突然就走了，要找他付水电费吗？[思考]](http://image.uczzd.cn/1778947448425723739.jpg?id=0)
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金属狂潮
租给银行才是上策！收益稳定，租期长，手续齐全还不会给你瞎搞。商超餐饮各种改建，随时倒闭
福星高照 回复 06-14 23:59
谁告诉你的，产权40年过后，房子就不是自己的了？
广东用户38xxxx438 回复 06-15 00:26
[并不简单]
用户10xxx76
银行必须要发票，租给普通人没有这些事，当时租的时候就要考虑到这些东西
用户16xxx29 回复 06-14 21:45
国字头都要发票。我家店铺租给中国移动要先给税票才给钱，好处是一年店租一次性给完，省事
池塘的雨 回复 06-15 00:22
谈租金的时候不考虑税的么[哭笑不得]含税有含税的租金，不含税有不含税的租金。
自强拼搏0000
这种行情下租给银行省心，我的商铺就租给银行了，个人所得税20%，再加上房租租赁税几个点，跟你随你的差不多。
今日见谁
银行贵在稳定，现在这门店行情我觉得你偷着累吧
ぺ灬◇ ◇◆蒾夨づ♂
有这么稳定的银行租你就偷着乐吧
诺了 回复 06-14 10:08
其实差不多，租给银行他还要开发票
龙在天涯 回复 06-14 14:47
银行你能随便涨房租吗 你能断水断电硬赶租客吗 抱怨的人什么心思很明显了
青菜
银行要正规手续的，而且都是5年起，到期不会随意更换地点。价格也是市场一般水平，并且约定有每年涨价幅度。现在这行情，你大户型的能有银行要还挑，你找做餐饮的看看多少个月跑路吧
纠结•文
自己租便宜了赖谁！[哭笑不得]银行压价，你不会不租吗！谁租房不压价！银行给房租痛快，基本不会欠租金！
万千树海 回复 06-13 18:51
银行欠租金，房东往门口一坐，银行还要不要做生意了，谁敢往租金都出不起的银行存钱。
用户59xxx92
谈租金时肯定考虑税了，签合同时肯定你情我愿的~~单独说税没意义
爱的心情
把银行撵走，你开个银行，比收租赚的多多了
乌烟瘴气 回复 06-13 22:46
只办理存款，不办理取款[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx43
有啥不能租给银行的，我们这银行租金普遍比周围其他门面高两三成，就算交了税也跟周围租金差不多而且稳定
定格丿Forever
十五六年就回本了，还要咋样？
一个姓魏的老伙子 回复 06-14 21:16
商铺40年产权，每年110万，按100万好了，就是4000万，怎么算他都不亏，产权到期，房子没问题的话，还能交钱续期！
用户10xxx05 回复 06-14 08:31
.....
德行饮茶
想想当初为什么租给银行，不就是有个稳定的长期饭票吗？现在看到周边的租金涨了心里不平衡了？银行你可没有办法让他强制搬离，你负不起这个责任
用户88xxx59
银行租金压的狠低，为什么你还租了？还是有原因的[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
乌烟瘴气
谁家铺子装修好出租？都是租客装修，那来的押金不够补装修？而且下一个租客还不一定要之前的装修，砸了重新搞。
爱我你幸福
空着吃灰比什么都强：劳资自己的黄金商铺，就爱空着吃灰，你们谁管得着？
立 长
总之买商铺不省心
小鱼乐宝
贪心不足
PEACA-j果汁
签合同的时候写好不含税，需要税票另外付钱
꧁中国用户꧂
我是银行的，前几年有过网点店面租期到期了，房东涨价太狠，我们搬走了，现在4年过去了，那四间店铺还是空着的，亏大了
zxslh
这都快到房价的10%了还不满意
云卷云舒
自己卖给自己！然后！呵呵呵
中国一老愤青
都不是好鸟
用户55xxx60
不动产reit
用户11xxx26
租给银行不谈税前税后就是自己傻
浮云
这么高的租金还不满意？
爱心大爷biubiubiu
空置半年就老实了
小雨滴
1900万买的商铺，一年租金142万还低，十几年就收回本了，你他妈心真黑。
小马哥
租给银行，然后要求当个副行长[捂脸哭]
黄平
银行是个铁棺材，为什么这样害人呢，是没有地方死了呢
用户11xxx70
你这是在炫富，
zhou2000yi
出租给银行，优点是不赖账，租金给付及时，租期长，没烦恼。缺点是银行肯定要发票入账，在出租签合约时要考虑清楚，自己能不能承受？
迷路的兔子
超，一年回本8%，还想怎样
阿里巴巴和四十大盗
把银行买了，自己换个地方！
柳树鑫瑞通讯
己经不错了，七点几回报，开票这些用几个？难不成要十几二十个点回报？
十三少
这房东也是鼠目寸光
无嗔
1900W的商铺，一年房租140W，这么高的租售比？我说实体经济是怎么死的呢，房东割一波，平台割一波，还要对抗电商的挤压。有钱买点理财，买点黄金，在家躺着打游戏不好吗？
assuredfang
这不是蒲黄榆吗？
镜刀公子
他就是想炫耀而已
韭菜鸡蛋
不想交税，建议税局跟进一下是否有其他违法违规行为
举脚赞成
租金这么高，银行不要发票，税务局不找吗？
tb664767445
中国现在最赚钱的的行业就是收房租，做生意为什么这么难，都是被房东收割了
清水
现在把毛胚租给高档餐饮最划算，可以短时间内剩下装修钱
平安
就要银行治治这种贱房东
用户84xxx90
一点都不清醒，你的房子地段好是因为银行在，搬走了立马就不是铺皇了！
用户13xxx69
你这是典型的贪心不足！
鵬程萬里
现在的营商环境能租给银行你就偷着乐吧！
用户37xxx27
停水停电啊
非凡之眼
你在银行旁边开个殡葬用品店
foxwu
租给银行自己省心又稳定，还长久，这脑子进了水
LOLandQAQ
给银行图个稳定收益，但收益稳定就不要想发财
徘徊巅峰
满大街都是租不出去的门面，知足吧您嘞 ！