235万买房7年后遇糟心事儿：鸽舍成心病，贬值纠纷咋解？
2018年，北京的李先生拿着辛苦攒下的235万，满心欢喜买了套房，本想着能安稳过日子，谁能想到，7年后，楼上的鸽舍成了他的一块心病，还引发了一场和中介的扯皮大战。
一、买房时的 “省心” 与入住后的 “闹心”
2018年那会，李先生琢磨着在北京安个家，看了不少房子，最后在中介的推荐下，选中了现在这套。看房那天，中介带着他在小区里转，房子户型方正，采光也不错，小区环境看着也清爽，李先生挺满意。
“这房子没啥问题吧？周边住着舒心不？” 李先生当时还特意问中介。中介拍着胸脯说：“您放心，我们做中介的，肯定给您找安心的房子，这小区住着都踏实，没听说有啥糟心事儿。” 就这么着，李先生签了合同，花235万把房买了下来。
刚住进去的前几年，日子过得还顺溜。可慢慢的，问题就冒出来了。原来，楼上业主在楼顶搭了俩鸽舍，养了上百只鸽子。每天天不亮，鸽子扑腾翅膀的声音就把李先生吵醒；一到夏天，鸽粪的臭味顺着窗户缝往屋里钻，窗户都没法开。楼道里也到处是鸽粪，看着膈应人不说，走路稍不注意还能踩一脚。
李先生找过楼上业主沟通，想让对方把鸽舍拆了。可楼上业主不干，说：“我养鸽子是爱好，又没犯法，凭啥拆？” 李先生没辙，想着实在不行就卖房换个地方住吧，这住着太遭罪了。
二、卖房遇挫：贬值30万，中介该不该负责？
等李先生找中介评估房价准备卖房时，结果让他傻了眼。中介告诉他，就因为楼上这俩鸽舍，房子最少得贬值30万。“咋会这样？我买房的时候咋没人跟我说楼上有鸽舍啊！” 李先生气不打一处来，直接找到当初的中介，要求中介原价回购他的房子。
“当初你们说做到安心承诺，结果呢？这么大的事儿都不告诉我，现在房子贬值了，你们得负责！” 李先生找到中介门店，跟中介理论。中介那边也觉得冤枉，负责李先生这笔业务的业务员早就离职了，而且都过去7年了，谁能想到这事儿啊。
中介门店的负责人跟李先生解释：“不是我们不负责，这都过去这么久了，而且鸽舍是楼上业主后来弄的吧？我们也没法预见啊。” 可李先生根本不听这套，坚持说：“我不管，我买房的时候你们就得把这些不利因素告诉我，现在因为这鸽舍房子贬值了，你们必须原价回购！”
三、中介的 “意外方案” 与双方的拉扯
中介也不想把事儿闹大，想了个方案。他们跟李先生说：“这样吧，我们帮您找买家，尽量给您协调价格，少亏点；要不，我们中介出一部分补偿，大家各让一步，您看行不？” 李先生一听，更火了：“我要的是原价回购，你们这算啥解决方案？当初要是告诉我有鸽舍，我根本不会买这套房，现在倒好，贬值这么多，你们说补偿就补偿啊？”
这事儿传到网上后，网友们也吵开了锅。有人支持李先生，说：“中介有义务把房屋的所有情况都说明白，这明显是隐瞒重要信息，就得负责。” 也有人觉得中介冤，说：“都过去7年了，市场变化、房子老化这些因素也会影响房价，不能全怪鸽舍，而且谁能想到7年后还找中介追责啊。”
李先生看着网上的评论，心里更不是滋味。他觉得自己就是受害者，好好的房子，就因为中介没尽到告知义务，现在想卖都卖不上价。中介那边也很无奈，觉得李先生有点得理不饶人，7年的事儿了，怎么说得清楚当初的情况呢。
四、邻里、法律层面的纠结
这期间，李先生也再找过楼上业主，可对方还是油盐不进，坚持不拆鸽舍。“我在自己家楼顶养鸽子，又不违法，你爱咋咋地。” 楼上业主的态度，让李先生一点办法都没有。
李先生也咨询了律师，律师说：“这事儿得看中介在卖房时有没有尽到如实告知义务。如果鸽舍属于影响房屋价值和居住体验的重要因素，中介没说，那就可能存在过错。但因为时间过去比较久了，要举证也有难度。另外，楼上业主养鸽子如果影响到邻居正常生活，从相邻权的角度，也可以通过法律途径要求对方整改。”
可李先生一想到打官司又得费钱费力，心里犯嘀咕。他还是希望中介能承担起责任，原价回购房子，可中介那边始终不愿意松口，就坚持之前的解决方案。
五、这场纠纷给大家的提醒
这场因为鸽舍引发的房产纠纷，让不少人意识到买房时的门道多。对于买房人来说，不能光听中介说，自己得多留个心眼，看房的时候除了看房子本身，周边环境、邻居情况都得了解清楚，最好多跟小区里的居民聊聊，别等住进去了才发现问题。
现在，李先生和中介还在拉扯，不知道最后这事儿能不能圆满解决。
