北京楼市，当下丰台买房逻辑突变（附攻略）

🏠丽泽：丰台一哥，是北京市西二环边最后一块成规模的集中建设区，也是首都西南部发展的新地标，承接金融街、中关村、国贸外溢，本身也是产业区。交通完善五轨交汇，居住体验、城市界面还是不错的，次新比较多。 刚需盘：玉璞家园、丰益花园、西局欣园 改善盘：泰禾西府大院、西宸原著、保利百合 🏠菜户营：属于丽泽外溢板块，板块城市界面很不错，交通便利，也是丽泽辐射带主要新房供地的区域。西城外溢考虑居住品质可以看看这里，板块小区挺不错的。 刚需盘：万润风景、万泉寺南里 改善盘：顺驰蓝调、金泰城丽湾、中海丽金府 🏠六里桥：西南三环，挨着海淀羊坊店学区，离五棵松商圈也非常近，能承接海淀外溢、丽泽外溢，不想买老房子，海淀丽泽的次新又够不上的，都可以考虑这个片区，交通商业配套非常不错。也没啥学区溢价。 刚需盘：六里桥家园、莲怡园 改善盘：风荷曲苑、中景未山赋 🏠青塔、岳各庄：临近海淀，五棵松工作的国企央企，301、航天二院、中铁总部等等可以看这里。优势是户型好，楼龄新，房子还便宜，上车门槛很低。缺点就是城市界面差。板块也有新房。 刚需盘：广安康馨家园、长安新城 改善盘：大成郡、中堂、熙华台 🏠右安门：板块是属于西城外溢，交通便捷，临近北京南站，配套还可以，医疗、商业都有，但城市界面一般，板块内都是老小区为主。考虑位置可以选择。 刚需盘：玉林里小区、翠林一二三里 改善盘：昆仑御、中国玺 🏠玉泉营：黄金位置，近西南三环和四环，次新小区很多，改善型和刚需型兼顾，配套设施成熟，丽泽、科技园、金融街、国贸通勤都很方便，板块城市界面很不错。职住平衡很好。 刚需盘：万年花城、三环新城、育菲园 改善盘：万年花城五期、中海甲叁號院 🏠具体看上图