【在韩搬家不申报入住？罚款30万韩元！】海外新鲜事热点现场
在韩国搬家以为只要改改学校系统、快递地址就万事大吉？NONONO，2025年6月1日起，在韩国搬家后若不在30天内入住申报就会面临着30万的巨额罚款！
1. 为什么要做“入住申告”？
2021 年 6 月，韩国推出“주택임대차 신고제”（住宅租赁合同申报制度），初衷是让全国租赁市场信息更透明、防止乱收费和虚假合同，同时保护租客权益。但当时政策考虑居民负担，特意给了4 年宽限期。从2025 年 6 月 1 日起，凡符合条件的租赁合同，逾期未申报或虚假申报都将被处以罚款！
2. 谁需要申报？
---- 持有以下签证：
学生签（D-2、d-4、D-10）
就业签（E系列）
配偶签（F-6）
居住签（F-2、F-5）
访问就业（H-1、H-2）
---- 只要你的租房合同满足以下任一条件，就必须在签约后30 天内完成申报：
押金（전세）≥ 6,000 万韩元
月租（월세）≥ 30 万韩元
不论是一次性付押金，还是每月付房租，房东和租客都有申报义务，提交就视为双方共同履责。
3. 两种申报方式（附详细攻略）
📍 方式一：线上办理
注册/登录：国土交通部 부동산거래관리시스템（RTMS）官网或 HiKorea（仅限已注册账号）
进入“주택임대차신고” 页面：外国人登录后即可找到“주택임대차신고”
填写合同信息：租客 & 房东姓名、身份证号码；房屋地址、面积、租金金额、签约日期等
上传材料：必须填选租赁合同第 1 页（含姓名、新地址、签订日期）；建议也提供房屋管理费缴纳凭证、房东签字页
完成电子签名：填写完毕后一定要点击“电子签名”并提交
等待认证：管辖公务员审核后，系统会显示“申报成功”记录
优点：24 小时随时可做，无需请假，最快5个工作日完成。
📍 方式二：线下办理（当场完成，小编极力推荐线下办理！）
准备材料：护照原件 + 外国人登录证；房东签字版租赁合同；“住址变更申请表”（现场领取）
前往居民中心（주민센터）：办理时间：工作日 9:00–18:00（12:00–13:30 午休）
建议：部分中心需提前预约，可电话/官网查询
现场填写 & 提交：工作人员核对材料，当场完成申报并给回执
优点：有疑问可当面咨询，当天立即拿到申报凭证。
4. 常见问答
如果不申告将会面临什么问题？-->被移民局罚款至少30万韩币；无法续签或换签；影响信用与在韩记录；某些情况下可能被拒绝再入境
已于 6 月前签约？-->宽限期内不强制罚款，但政府仍建议申报以保护自己的权益。
续签合同要重新申报？-->条件不变的续签合同无需再次申报，但建议走流程确认最新信息。
申报后还能修改？-->如租金、地址等信息变更，需要重新提交“变更申报”。
与签证材料重复？-->向出入境管理局递交的住址变更与此处申报互不替代，务必两边都做。
